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據(jù)報(bào)道，2017年馬德里二手房?jī)r(jià)格上漲6.9％。據(jù)2018年1月數(shù)據(jù)顯示，馬德里二手房的平均價(jià)格為2412歐元/平方米。這比西班牙的平均房?jī)r(jià)高出40％。12月份西班牙二手房平均價(jià)格為1,733歐元/平方米。

 

 

2017年，由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的好轉(zhuǎn)和金融市場(chǎng)的整合，房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣和信心重新喚醒，直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。2017年房?jī)r(jià)上漲是2006年以來(lái)的最高水平。Fotocasa研究主管Beatriz Toribio解釋說(shuō)。

 

Fotocasa的數(shù)據(jù)還顯示不同區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度也不盡相同，在加泰羅尼亞，馬德里和海島地區(qū)的增幅最大，年均增幅達(dá)到了7%-15%，其他地區(qū)甚至在北部房?jī)r(jià)則有所下滑。在平均房?jī)r(jià)的排名中，馬德里大區(qū)僅次于巴斯克排在第二。馬德里大區(qū)的二手房?jī)r(jià)在2006年6月達(dá)到3970歐元/平米的歷史最高值，此后的累計(jì)跌幅達(dá)到39.3%。

 

Fotocasa分析了馬德里57個(gè)區(qū)分和衛(wèi)星城，其中有45個(gè)房?jī)r(jià)在12月份出現(xiàn)了上漲。漲幅最高的是Velillade San Antonio，漲幅高達(dá)24.7%，漲幅最小的是Mejorada del Campo，上漲0.3%。跌幅最大的是Villarejode Salvanes(-15.5%)，該市的房?jī)r(jià)為991歐元/平米。從二手房?jī)r(jià)來(lái)看，Pozuelo的均價(jià)最高，達(dá)到了3425歐元/平米，其次是馬德里市，為3134歐元/平米。

 

在馬德里的21個(gè)部門(mén)中，有19個(gè)的平均價(jià)格高于西班牙的平均房?jī)r(jià)。價(jià)格最高的薩拉曼卡分部區(qū)別于全國(guó)平均水平207.5％，并提供每平方米5330歐元。馬德里二手住房?jī)r(jià)格從薩拉曼卡（上漲20.4％），中部（上漲19.5％），得土安（上漲18.2％），Chamberi（上漲16.2％）和SanBlas（上漲15.3％）迅速分化。最低價(jià)格分為Villaverde，平均價(jià)格僅為1533歐元/平方米。