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據(jù)報(bào)道，Idealista房貸研究部門負(fù)責(zé)人JuanVillén表示，通過(guò)對(duì)2018年房產(chǎn)及房貸市場(chǎng)的研究，預(yù)測(cè)2018年房貸的申請(qǐng)量仍然呈現(xiàn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，這對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。一方面，銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈，這要求銀行的房貸產(chǎn)品更加滿足客戶的需求和行業(yè)創(chuàng)新。對(duì)于2018年的房貸市場(chǎng)，我們將有哪些值得期待的呢?

 

 

根據(jù)Juan的預(yù)測(cè)，未來(lái)幾個(gè)月，固定利率房貸的比重將會(huì)繼續(xù)增加，新的房貸法生效，將使房貸更加透明，簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程，同時(shí)也更加規(guī)范化。預(yù)計(jì)在今年，Euribor指數(shù)將扭轉(zhuǎn)此前兩年屢創(chuàng)新低的局面。以下，Juan總結(jié)了五個(gè)房貸的未來(lái)趨勢(shì)：

 

1.將簽署更多的房貸

 

房貸的批復(fù)量從2014年開始增長(zhǎng)并將趨勢(shì)一直保持到今年，預(yù)計(jì)在接下來(lái)的幾個(gè)月中仍然這一趨勢(shì)不會(huì)改變，伴隨著貸款的上增，房屋交易量在今年也將繼續(xù)增長(zhǎng)。根據(jù)西國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，去年一到十月簽署房貸近26.5萬(wàn)，增幅8.2%。預(yù)計(jì)今年的房貸批復(fù)量將超過(guò)31.5萬(wàn)。

 

2.EURIBOR將止跌回升

 

預(yù)計(jì)在年初的幾個(gè)月中，影響浮動(dòng)利率房貸的EURIBOR指數(shù)將繼續(xù)走低，但預(yù)估到年末，將止跌回升，并在未來(lái)逐步接近0的水平，甚至由負(fù)轉(zhuǎn)正。這意味著浮動(dòng)利率的月供將有上升的可能。這將進(jìn)一步增加固定利率房貸的吸引力。

 

3.固定利率房貸將繼續(xù)

 

根據(jù)預(yù)測(cè)，2018年的固定利率房貸的申請(qǐng)量的比重將繼續(xù)上升，固定利率房貸的最大優(yōu)勢(shì)是讓顧客能夠安心，不必?fù)?dān)心未來(lái)可能的月供上漲。至貸款結(jié)束為止，在滿足各項(xiàng)貸款條件的前提下，固定利率房貸的月供都將保持不變。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2017年8月，固定利率的申請(qǐng)比例已經(jīng)超過(guò)40%。

 

4.房貸法案的保護(hù)力度將加大

 

預(yù)計(jì)今年年中即將通過(guò)并實(shí)行的新房貸法案將加大對(duì)貸款人的保護(hù)力度，在房屋過(guò)戶時(shí)，公證處將有義務(wù)審核房貸的各項(xiàng)合同，確保貸款符合法律規(guī)定。另一方面，由于各家銀行競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，貸款的利率將會(huì)更加優(yōu)惠，同時(shí)新法律規(guī)定了不可強(qiáng)制貸款人購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品。

 

5.多種渠道申請(qǐng)房貸

 

除了傳統(tǒng)的申請(qǐng)貸款方式，在2018年將有更多銀行允許客人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等更便捷的數(shù)字化方式申請(qǐng)房貸，盡管這一過(guò)程需要銀行更大的資金和人力團(tuán)隊(duì)的投入，但從長(zhǎng)期來(lái)看，則是大勢(shì)所趨。也將使貸款的申請(qǐng)流程更加便捷。