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據(jù)報道，馬德里市二手房屋量下降了42.9%。根據(jù)歐洲購房網(wǎng)統(tǒng)計，2014年12月的網(wǎng)站上在售的二手房數(shù)量為30027套，而至2017年12月，這一數(shù)字下降到17143套。

 

 

可售二手房的庫存在潘普洛納的下降同樣非常顯著，降幅達(dá)到了32.2%。其他地區(qū)中降幅較大的還包括，圣塞瓦斯蒂安(下降24.7%)、畢爾巴鄂(下降19.3%)和赫羅納(下降16.8%)。二手房庫存降幅低于10%的城市還有塞維利亞(下降9%)、瓦拉多利德(下降8.1%)、瓦倫西亞(下降5.9%)和馬拉加(下降4.3%)。

 

其他西班牙的主要城市在三年內(nèi)市場上的二手房庫存出現(xiàn)上漲，例如在巴塞羅那市場上可供出售的房產(chǎn)上升了10%，增幅最大的城市是龐特維德拉，房屋庫存增長了87.7%，其次是昆卡(增長78.5%)和奧維耶多(74.5%)。

 

重點關(guān)注馬德里的各個區(qū)分，其中可售二手房庫存下降最多的區(qū)分是Arganzuela區(qū)，該區(qū)分2017年底的房屋庫存相比2014年底下降了近60%，庫存下降超過50%的還有Chamberi區(qū)(下降53.2%)和Retiro區(qū)(下降53%)。其他庫存下降的區(qū)域還有Salamanca區(qū)(下降49%)，F(xiàn)uencarral(下降47.2%)，CiudadLineal區(qū)(下降46.3%iudad Lineal*的的居民則傾向投資北部沿海城市，白卡)，Carabancel(下降45%)，Tetuan區(qū)(下降43.4%)和Chamartin區(qū)(下降43.3%)。

 

Idealista研究員Fernando Encinar認(rèn)為，待售二手公寓數(shù)量大幅下降對于買家來說并不是好消息，因為市場缺乏供應(yīng)可能導(dǎo)致短期到中期的房價大幅上漲。馬德里市政府表示，未來20年將大大減少新房建設(shè)。如果這種趨勢繼續(xù)下去，那么馬德里價格的未來走勢可能會更加復(fù)雜。