希臘買房需要繳納增值稅嗎
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/8
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隨著國內(nèi)的房產(chǎn)政策收緊，越來越多的人開始去海外投資房產(chǎn)了，但是我們投資者需要繳納房子首付款后，還需要繳納什么稅，希臘買房需要繳納增值稅嗎?很多投資者對這方面的情況可以說一無所知，接下來匯總希臘買房需要繳納的稅款。
在希臘購買的稅款被分成許多小塊。主要稅種包括增值稅或轉(zhuǎn)讓稅，房屋購買的法定費(fèi)用，房地產(chǎn)公證費(fèi)，土地登記費(fèi)，年度財(cái)產(chǎn)稅等。
相對于其他稅種，最昂貴的是增值稅，按房產(chǎn)所在地區(qū)的比例，房價(jià)為23%或16%，移民專家提醒說，在希臘買房子，是一定要清楚了解征收增值稅的條件。
以下條件不需要支付增值稅：
-對于2005年12月31日前獲得建筑許可證的房地產(chǎn)，無需繳納23%的增值稅。在這種情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是3%。以房地產(chǎn)總量為基數(shù)計(jì)算。
那么什么樣的房子需要繳納增值稅?
2005年12月31日以后取得建筑許可證的房地產(chǎn)增值稅，不需繳納轉(zhuǎn)讓稅。在希臘，增值稅稅率是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的位置。該島(除克里特島)征收16%的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，而另外一些則為23%。
希臘購買房產(chǎn)的稅收除上述增值稅或轉(zhuǎn)讓稅相對較貴外，申請人需繳納的稅款為：
房屋購買律師費(fèi)：約1%的價(jià)格(律師收取的費(fèi)用)，一次性收費(fèi);
土地注冊費(fèi)：按總價(jià)0.47%收取，一次性付清希臘土地注冊處;
房地產(chǎn)公證費(fèi)：由公證人支付公證費(fèi)，約3600歐元，一次性收費(fèi);
年度財(cái)產(chǎn)稅：稅率為財(cái)產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%，以25萬歐元為例，每年約500歐元;
管理稅：根據(jù)房地產(chǎn)單位和房地產(chǎn)的差異，物業(yè)管理費(fèi)用也不同，一般在300歐元/年。
根據(jù)目前的政策如果作者想要把房子轉(zhuǎn)給兒女是沒有遺產(chǎn)稅的，但是不保證以后沒有，并且房地產(chǎn)政策很隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的變化而變化，以上小編以上匯總的稅費(fèi)對投資者有幫助!
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