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外國(guó)居民有這些德國(guó)購(gòu)買的規(guī)定

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法律法規(guī)基本上沒(méi)有限制,但具體的操作難易主要取決于您是否需要銀行貸款。如果你可以支付全額付款,那么你買它!歡迎選購(gòu)!如果您只想支付銀行的其他部分的幫助,那么你必須與銀行的房地產(chǎn)交談。如果你能說(shuō)服它相信你的償還能力(這并不難,但也不是不可能),那么你的購(gòu)房意愿就可以實(shí)現(xiàn)了。

在德國(guó)投資房地產(chǎn)是否有利可圖取決于您的經(jīng)營(yíng)方式。環(huán)顧世界,除德國(guó)外,各國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎都是一個(gè)很好的投資方向。在德國(guó),法律制度健全,房地產(chǎn)投機(jī)空間不大。相反,過(guò)去十多年來(lái),房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格以每年1%左右的速度下降。另外,房地產(chǎn)交易需要支付各種各樣的費(fèi)用和其他費(fèi)用總額的10%(中介費(fèi)一般是5,95%,交易稅律師公證和其他費(fèi)用要準(zhǔn)備5%左右)。如果有一天你想銷售,這些成本必須再來(lái)。所以,最好是自己買房,不要急于炒作。當(dāng)然,出租是好的,但也可以租或看你的位置。出租后還有很多麻煩,法律對(duì)房主有很大的責(zé)任。

西德的房?jī)r(jià)差別很大,像慕尼黑,斯圖加特,法蘭克福,威斯巴登等一線城市(后兩者在黑森州)價(jià)格昂貴,而萊茵蘭普法爾茨相對(duì)便宜。 7W在黑森州,只能考慮買房子,包括商業(yè)地產(chǎn)對(duì)外國(guó)人沒(méi)有任何限制,西德城市房?jī)r(jià)不一,如果您是出于投資目的,可以選擇柏林作為小鎮(zhèn)和老年; 如果你有動(dòng)手能力來(lái)裝飾自己的強(qiáng)壯,那么也有小小的勝利。

在德國(guó)的國(guó)際大都市里,價(jià)格在1000歐元左右的首都遠(yuǎn)低于紐約,倫敦,巴黎等國(guó)家。

 

 

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