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隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，葡萄牙買房移民熱潮也助推了葡萄牙房價(jià)持續(xù)上漲的通道。數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房價(jià)僅在今年就已經(jīng)上漲了約7%，而在一些熱點(diǎn)城市，如首都里斯本，漲幅已經(jīng)達(dá)到雙位數(shù)，約為10.1%。波爾圖的上漲幅度也超過平均值，約為8%。那想要投資海外房產(chǎn)的話，買房移民葡萄牙需要交多少稅呢？

實(shí)際上，葡萄牙房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)分為三大部分：房產(chǎn)交易稅、市政稅和印花稅。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為房產(chǎn)價(jià)格的5%。而位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格不同而異，房產(chǎn)類型、房屋價(jià)格的不同，稅率也不近相同，居住型的一般為6%，商業(yè)型的一般為6.5%。

市政稅是葡萄牙每個(gè)房主每年都應(yīng)該繳納的，這屬于持有者要繳納的費(fèi)用。這一稅費(fèi)一般由房主于每年 12 月 31 日前繳納。這些稅費(fèi)的稅率由房產(chǎn)的位置、價(jià)格因素決定，一般城區(qū)的房子，稅費(fèi)為價(jià)格的0.3%-0.8%，而郊區(qū)的房子稅費(fèi)約為房價(jià)的 0.8%。具體由稅務(wù)代表計(jì)算。

葡萄牙房產(chǎn)的印花稅，稅率一般為房價(jià)的0.8%。買房移民葡萄牙除了上述的費(fèi)用外，還有一些比較瑣碎的稅費(fèi)。在葡萄牙購買房產(chǎn)時(shí)，還需繳納律師費(fèi)，一般為房價(jià)的1%，實(shí)際以律師出具的清單為準(zhǔn)。葡萄牙房產(chǎn)注冊公證費(fèi)，約為500歐/套；官方資料認(rèn)證費(fèi)，約200歐/套，還有其他的一些費(fèi)用都需要放在預(yù)算之內(nèi)哦。