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很多人想去法國買房，但是對那里的房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)卻弄不很清，這直接牽涉到房子購買以后的產(chǎn)權(quán)問題，是大家去法國買房以前必須要了解的事情，那么在法國房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)不是不是一回事呢?兩者之間有哪些區(qū)別呢?下面就來具體分析一下。

法國房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)并不是一回事，房屋所有權(quán)是指人們對房產(chǎn)的所有權(quán)，土地所有權(quán)是指人們對房屋所占有土或者其他土地的所有權(quán)。而且法國的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)方面也有一定的不同，有些房產(chǎn)是完全產(chǎn)權(quán)也是購買以后會同時擁有房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，但有些房產(chǎn)則是不完全產(chǎn)權(quán)，人們購買以后只能擁有房屋所有權(quán)，它占有的土地卻不能為自己所有。

在法國買房時最好購買那里的具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)升值空間大，而且方便投資者二次對外出售。但是法國法律對房產(chǎn)持有也有一些相關(guān)的法律規(guī)定，如果投資者在法國只有一套房產(chǎn)，而且購買以后是用來自住，那么在房產(chǎn)持有期間，他們需要向政府交納土地稅和居住稅，如果不能按時交稅，房產(chǎn)就會被政府收走，直對外拍賣，拍賣所得的資金會被用來抵扣稅款。

法國境內(nèi)收取的土地稅和居住稅，其實就相當于美國收取的房產(chǎn)稅。也正是由于這些稅費的存在，才能讓法國土地所有權(quán)可以無限期屬于私人，但是如果在法國境內(nèi)擁有多套房產(chǎn)，或者房產(chǎn)投資以后用來出租，那么他們還需要交納個人所得稅，在房產(chǎn)對外出售時還需要交納高達百分之三十年有增值稅，所以說法國房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)雖然是一回事，但是那里的稅費卻不是可忽略的存在，是人們投資房產(chǎn)時必須要考慮的問題。