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德國是歐洲房產(chǎn)投資最火爆的地方，它境內(nèi)居民的買房欲望特別低，平時(shí)喜歡租房而居，這種特殊的情況的存在就為海外投資者提供了大量的投資機(jī)會，他們在德國買房以后能直接對外出租，而且拿到的多是長期租約，投資以后的收益十分穩(wěn)定。但是有人卻聽說德國買房以后每個(gè)月都要交錢，這種說法是真的嗎?

德國買房以后有每個(gè)月要交多少錢不是一個(gè)固定的數(shù)字，要具體情況具體對待，因?yàn)槿绻�人們選擇在德國境內(nèi)全款買房，那么房產(chǎn)購買以后并不需要每個(gè)月交錢，只需要按季度或者按年交納物業(yè)費(fèi)以及房屋維護(hù)費(fèi)和其他相關(guān)稅費(fèi)就可以。但是如果選擇貸款買房，那么每個(gè)月就需要償還銀行的貸款與利息，它的具體數(shù)字與人們申請的貸款額度有直接關(guān)系。

德國買房后每個(gè)月的費(fèi)用支出并不很高，但是德國買房過程中卻有多種費(fèi)用需要支出，除了必備的房款以外，還有多種稅費(fèi)與手續(xù)費(fèi)，在這些費(fèi)用加在一起能占房款的百分之十左右。像中介費(fèi)就是最重要的一項(xiàng)支出，而且德國這個(gè)國家對中介的收費(fèi)沒有明確規(guī)定，在不同的城市或者同一城市的不同中介公司中，中介費(fèi)的收取比例都不相同，據(jù)說柏林中介費(fèi)最高，已經(jīng)超過房子成交價(jià)的百分之七。

德國買房時(shí)除了房款與中介費(fèi)以外，還需要交納公證費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用約占房款的1.5%。另外房購置稅也是德國買房的重要支出，但是在不同的州與不同的城市中，這項(xiàng)稅收的比例不并不相同，現(xiàn)在德國的北威州與石荷州房屋購置稅較高，達(dá)到了6.5%，而薩克森州則只有3%。