在德國租房買房要花多少錢
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18
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最近發(fā)現(xiàn)德國的房租漲得厲害！而且不僅僅是租金貴，在德國買房子也比較貴！小編聽說雖然不少德國人不買房，但德國商品房價(jià)格繼續(xù)上漲！我們來看看德國的租賃和房價(jià)預(yù)測吧。
今年一季度，五萬人以下小城市的房租快速上漲。其中，靠近瑞士的德國城市萊赫（Lech）漲幅最高，達(dá)到8.5％。斯圖加特東南部的Ostfildern在評估中排名第二！僅有3.8萬人的小鎮(zhèn)比去年同期上漲了5.7％。
排名后面的城市是：法蘭克福Morfelden-Walldorf上漲4.8％，Krkqheim（Taunus）上漲4.6％，Sindelfingen和Ingolstadt漲幅均為4.1％。首都柏林的平均租金上漲了4％，盡管每平方米8.1歐元相對較低。
（小編吐槽：因?yàn)閵W斯特菲爾德和斯圖加特靠在一起，住在斯圖加特的小編說，兩年前在找房子的時(shí)候找了奧斯特費(fèi)爾德的房子，租用炸雞的時(shí)候便宜，就是一個(gè)小鎮(zhèn)，所有的山坡，交通都很不方便，所以小編放棄了那里的房子，沒想到居然有一個(gè)在德國很多城市的房子竟然漲起來了�。�
事實(shí)上，2015年6月，政府抑制了柏林房價(jià)上漲。從那時(shí)起，城市的房價(jià)已經(jīng)確定：房租不應(yīng)超過建議價(jià)格表的10％。但這條規(guī)定并不適用于新房，特別是新房剛剛裝修，以前租戶的房租已經(jīng)很高。不過，新租戶通常不知道這個(gè)要求。
看完這個(gè)清單后，小編發(fā)現(xiàn)，德國這些崛起的城市中最昂貴的城市已經(jīng)接近一些大城市，如慕尼黑，法蘭克福，斯圖加特，柏林，不在德國的大都市里工作，都喜歡住在安靜的街區(qū)靠近小鎮(zhèn)，這導(dǎo)致這些地方供不應(yīng)求，價(jià)格飆升？
德國人和學(xué)生們在面對價(jià)格上漲的情況下每天都沒有眼淚，問問知道：是什么導(dǎo)致了這種現(xiàn)象？
許多研究已經(jīng)得出結(jié)果不一樣。根據(jù)德國房地產(chǎn)協(xié)會兩年前的計(jì)算，近年來租金占比居民實(shí)際上下降了！該機(jī)構(gòu)表示，1994年德國人不得不支付高達(dá)19.13％的凈收入來支付租金，但到了2014年，這筆費(fèi)用的份額已經(jīng)下降到了15.72％。但實(shí)際上，幾乎每年在德國的大城市租用瘋狂！另外，能源成本也是導(dǎo)致租金上漲的重要因素。
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