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據(jù)報(bào)道，法蘭克福房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升很快。在短短一年的時(shí)間里，住房高峰期的房屋租金上漲了約9％，而一些高端住宅項(xiàng)目的房?jī)r(jià)上漲更為明顯。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員分析，未來房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨勢(shì)將持續(xù)。

根據(jù)調(diào)查顯示，法蘭克福新建公寓的價(jià)格最高達(dá)每平方米1.8萬歐元，較2016年同期每平方米增加近6,000歐元。對(duì)于新的高檔住宅，買家需要每平方米至少支付8750歐元，而價(jià)格為6250歐元/平方米的中檔房地產(chǎn)只能買到，低端新建住宅價(jià)格相對(duì)較低，位于2950-5500歐元/平方米之間。在法蘭克福地產(chǎn)市場(chǎng)上，2016年2500歐元/平方米的房地產(chǎn)價(jià)格偶爾會(huì)出現(xiàn)，而今年房?jī)r(jià)不到2900歐元的價(jià)格已經(jīng)找不到了，各級(jí)地產(chǎn)的未來市場(chǎng)價(jià)格將進(jìn)一步上漲。

另外，對(duì)于單戶別墅和兩居室聯(lián)體別墅，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，最高價(jià)格約為600萬歐元，與2016年基本持平。

Main和Gallus郊區(qū)的物業(yè)仍然很熱

到目前為止，Westend，Bockenheim和Sachsenhausen仍然是人口最稠密的三個(gè)地區(qū)。未來，加盧斯市，法蘭克�；疖囌竞椭骱右矊⒓尤胱钍軞g迎的住宅區(qū)。

房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)構(gòu)的官方數(shù)據(jù)顯示，2016年，法蘭克�？偣蹭N售了186套價(jià)值超過100萬歐元的高端住宅。最受歡迎的城市Westend貢獻(xiàn)最多，出售了57套房產(chǎn)，其次是Sachsenhausen的30套房產(chǎn)緊隨其后的是加勒斯，一個(gè)新的住宅區(qū)21。其中，薩克森豪森市的一套公寓售價(jià)為560萬歐元，創(chuàng)下單一最高價(jià)格。

至于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，法蘭克福奢華豪宅的最高月租金已經(jīng)達(dá)到每平方米25歐元，比2016年每平方米上漲2歐元。就平均租金而言，高端住宅達(dá)到19歐元中型住宅建筑每平方米16歐元，低端住宅租金為13.50歐元/平方米�，F(xiàn)在要以7.50歐元/平方米在法蘭克福簽署租賃合同是不可能的。

韋斯滕德市一直被認(rèn)為是法蘭克福最受青睞的地區(qū)，火車站，主河和加盧斯地區(qū)也將成為最熱門的地區(qū)。

新的房地產(chǎn)價(jià)格上漲了26％

據(jù)房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人士介紹，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)總額達(dá)到16億歐元，其中新建6.26億歐元，現(xiàn)有房產(chǎn)9.77億歐元。與2015年相比，新建項(xiàng)目減少1277個(gè)，減少約四分之一;而現(xiàn)有物業(yè)則增加3,062個(gè)單位，增長(zhǎng)14％。按房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，現(xiàn)有及新建物業(yè)為31.9萬歐元（較2015年上升15.8％）及491,900歐元（上升26.3％）。