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奧地利是歐洲大陸上的一個美麗的國家，以其豐富的土地，美麗的風景和輝煌的音樂聞名于世。近年來，奧地利的房價比往年有所上漲，成為奧地利學生的熱門話題。

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截至2017年4月1日，奧地利將增加Altbau和Gemeindebau建筑的租金。根據(jù)法定通脹，新租金每平方米上漲3.5％。

除4月1日起生效的所有新合同適用的新租金調(diào)整外，現(xiàn)有合同也將根據(jù)各自的條款進行調(diào)整。房東可以從5月1日起以書面形式通知租戶，收取更多租金。

其主要影響是1994年以后簽訂的舊式住宅合同和2004年以后的公共住房合同。各州的房租價格各不相同，例如在維也納，三分之二的租金受到影響，平均增加5.58歐元每平方米。

在奧地利，福拉爾貝格州增幅最大的國家每增加8.57歐元，布爾根蘭州增長最少，增長5.09歐元。

以維也納第一區(qū)的租金為例，目前的租金是每平方米19.41歐元。根據(jù)租金的增加，租金將從四月份上漲到每平方米25歐元！

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數(shù)據(jù)顯示了維也納各區(qū)公寓的購買價格。市區(qū)價格仍然最高，為每平方米12,960歐元，其次是四區(qū)7,360歐元，最低價格分別為10,88和3,388歐元。

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房租和房價都在上漲，是危機還是商機？

無論國內(nèi)外，房價波動都會影響到每個人的心，價格的波動會對一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生重要的影響。有人甚至說，房價上漲是經(jīng)濟發(fā)展的先導。

在中國，房價長期穩(wěn)步上漲，政府出臺了多項管理房地產(chǎn)市場的措施，放寬了限購措施等限制措施，抑制住房價格。因此，很多投資者會看國外，尋求利益。

這一波漲價的奧地利投資者，絕對是難得的投資機會！

奧地利政府對價格上漲的幅度有所限制。根據(jù)這個限制，租金將會每兩年上漲一次。租金標準的最后一次增加已經(jīng)在2014年。然而，自去年的政策被擱置以來，今年四月份將生效。下一次租金調(diào)整將在2019年。