無論您是購買還是出售房產(chǎn)，高質(zhì)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人對于流程的順利運行至關(guān)重要。尋找出色的憑據(jù)和參考代理。與少數(shù)代理人會面，以確保你有任何問題的答案。注意潛在的紅旗。收取非常低的成本或只兼職的代理商可能并不可靠。
找好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人第一步：使用正確的憑證查找代理
1、找一個至少有五年經(jīng)驗的人。房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)營的時間越長越好。在審查代理人的證件時，找一個至少已經(jīng)工作了五年的人。五年的經(jīng)驗意味著一個代理人可能有良好的房地產(chǎn)世界的感覺，并可以幫助找到你最好的交易。
但是，這里沒有硬性規(guī)定。經(jīng)驗較少的代理人超出其他預(yù)期可能是一個不錯的選擇。
2、找到在你所在地區(qū)工作的人。與您一起工作的代理商應(yīng)該在您要購買或出售的地區(qū)擁有許多房產(chǎn)。在您所在地區(qū)工作的代理商將會意識到最好的街區(qū)和價格趨勢。當?shù)氐拇砣艘矔佬〉募毠?jié)，比如最好的學(xué)校在哪里，通勤時間等等。
3、檢查代理人的執(zhí)照。顯然，你需要一個合法經(jīng)營的代理人。每個州都應(yīng)該有一個在線許可代理商名單。在列出要聯(lián)系的代理人名單時，請確保您所面試的每位代理商都有合法的許可證，以在您所在的州購買和銷售房地產(chǎn)。
4、尋找獎項和榮譽的代理。檢查一個房地產(chǎn)的網(wǎng)站，并恢復(fù)獲獎，榮譽和其他表示認可。像“年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人”獎這樣的事情是高質(zhì)量代理人的一個標志，他很可能超過你的個人需求。
5、請朋友和家人轉(zhuǎn)介。如果你知道最近買了房子的人，就去找他們。朋友和家人可能會給你一個誠實的評估他們與特定的經(jīng)紀人的經(jīng)驗。
但是，不要只因為朋友或家人推薦他們而與代理商一起去。房地產(chǎn)需求有些主觀，滿足朋友需求的人可能不一定會遇見你。
找好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人第二步：采訪房地產(chǎn)經(jīng)紀人
1、問問他們從事商業(yè)多久了。面試房地產(chǎn)經(jīng)紀人時，首先要問的問題是他們經(jīng)營多久。他們應(yīng)該能夠快速，準確地回答這個問題。記住，雖然五年的經(jīng)驗是理想的，但經(jīng)驗較少但滿足您的需求的人也可以工作。
另外，請問代理人在您所在地區(qū)工作了多久。具有豐富經(jīng)驗的代理人可能不是最好的選擇，如果他們只是在您的地區(qū)購買和銷售幾年。
2、看看他們是單獨工作還是團隊工作。獨立的代理可以工作，特別是如果他們有很好的憑據(jù)。但是，團隊合作總是優(yōu)點。在一個團隊中工作的代理人能夠更快速地響應(yīng)并且更經(jīng)常地獲得。
3、詢問任何計劃的假期。房地產(chǎn)往往需要快速的行動和響應(yīng)時間。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人計劃很快計劃休假，你需要看看這是否會影響你買賣房產(chǎn)。如果一個代理人在不久的將來計劃一個假期，確保他們有人幫助你離開。
4、詢問他們的屬性。除了在線查看當前屬性之外，還請代理向您展示他們正在銷售的多個屬性。確保這些屬性與您要購買或出售的相似。選擇一個能夠滿足您需求的合適房產(chǎn)的代理是至關(guān)重要的。
你也應(yīng)該注意網(wǎng)上的介紹。應(yīng)該以清晰，簡潔的方式呈現(xiàn)房產(chǎn)，而且網(wǎng)站應(yīng)該易于瀏覽。這可以確�？蛻糇銐虻恼T惑，網(wǎng)站投資在那里的財產(chǎn)。
5、聯(lián)系他們最近的客戶。與代理商見面后詢問參考清單。一個優(yōu)質(zhì)的代理人會毫不猶豫地向你遞交最近的客戶名單，供你打電話詢問他們的經(jīng)驗。為每一位面試人員提供一些參考資料，以確保他們有很好的評論。
詢問有人推薦代理人的任何猶豫。這樣一來，如果代理商有任何重大缺陷，對您來說都是一筆交易破產(chǎn)，您將會有所感覺。
6、確保你和代理人相處融洽�；瘜W(xué)在房地產(chǎn)中是重要的。如果你和一個不協(xié)調(diào)的人一起工作，這會在已經(jīng)很緊張的過程中造成不必要的緊張。確保您點擊代理商，并在他們的存在感到舒適。
找好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人第三步：謹慎觀察與選擇
1、避免只從事兼職工作的代理人。一個好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為他們的工作是一份全職工作。一般來說，你想要一個沒有做房地產(chǎn)的代理人。這樣，他們將完全致力于讓他們的客戶得到最好的交易。
2、遠離不知道該地區(qū)的代理商。如果代理不在您所在的地區(qū)工作，或無法提供有關(guān)該地區(qū)的信息，這是一個不好的跡象。一個優(yōu)質(zhì)的代理商應(yīng)該能夠快速響應(yīng)諸如社區(qū)，一般價格范圍，附近商業(yè)等等。如果代理商無法提供有關(guān)某個地區(qū)的許多具體細節(jié)，請與他人合作。
3、不要被更低的成本所誘惑。談到房地產(chǎn)，你可以期待得到你所支付的。質(zhì)量代理商收取百分之五到百分之七的傭金。收取較低傭金的代理人可能并不擅長尋找最佳交易。購買時，你可以隨時談判較低的傭金。
