在阿爾加維等度假區(qū)，來(lái)自外國(guó)人對(duì)度假屋的高需求推高了價(jià)格。然而，隨著二十世紀(jì)八十年代末和九十年代初的葡萄牙經(jīng)濟(jì)衰退，買(mǎi)家流干涸，留下的開(kāi)發(fā)商和代理商大量未售出的財(cái)產(chǎn)。在此期間，有些業(yè)主和開(kāi)發(fā)商被迫出售，雖然在經(jīng)濟(jì)衰退期間價(jià)格表現(xiàn)非常好（雖然銷(xiāo)售量急劇下滑），但是還是有一些討價(jià)還價(jià)。
相比之下，主要城市的價(jià)格持續(xù)上漲，原因是葡萄牙的植物和農(nóng)村地區(qū)的住房需求持續(xù)不變且基本上沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。在里斯本和波爾圖，住房短缺的情況比較低，住房成本相對(duì)較低。
阿爾加維房地產(chǎn)市場(chǎng)在20世紀(jì)90年代經(jīng)濟(jì)衰退中取得了驚人的復(fù)蘇，銷(xiāo)售額目前正在蓬勃發(fā)展，尤其是在別墅價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)歐元的高端市場(chǎng)。在阿爾加維的一些地區(qū)，價(jià)格自1999年以來(lái)上漲了40％，盡管平均價(jià)格每年上漲大約15％。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，這種趨勢(shì)將在未來(lái)幾年繼續(xù)，目前在葡萄牙的大部分度假地區(qū)，這是一個(gè)非常賣(mài)方的市場(chǎng)。對(duì)新建和轉(zhuǎn)售別墅的需求非常高，優(yōu)質(zhì)物業(yè)現(xiàn)在供不應(yīng)求。
葡萄牙的房地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲緩慢（除了自1999年以來(lái)價(jià)格上漲的阿爾加維以外），并且相對(duì)穩(wěn)定，特別是在農(nóng)村地區(qū)，當(dāng)?shù)匦枨蟛淮�，非本地居民很少�?/div>
除了規(guī)模，質(zhì)量和土地面積等明顯的因素外，影響房?jī)r(jià)的最重要考慮因素是其位置。一個(gè)物業(yè)越靠近主要城市或海灘，其價(jià)格就越高。阿爾加維海岸的平均兩臥室公寓在里斯本或波爾圖市中心的費(fèi)用至少是兩倍或三倍。在農(nóng)村地區(qū)，物業(yè)是最便宜的，那里的農(nóng)舍有附屬建筑和大面積的土地，可以像奢華的阿爾加維開(kāi)發(fā)中的一室公寓一樣。
恢復(fù)和現(xiàn)代化的物業(yè)在農(nóng)村地區(qū)廣泛使用，雖然你通常需要花費(fèi)兩到三倍的恢復(fù)費(fèi)用。在材料，裝置和配件以及工藝方面，物業(yè)的質(zhì)量差別很大。
物有所值也差異很大，您應(yīng)該比較至少五到十個(gè)物業(yè)，以獲得他們的相對(duì)價(jià)值的一個(gè)好主意。您通常為海濱“一線”物業(yè)或位于高爾夫球場(chǎng)附近的物業(yè)支付額外費(fèi)用。阿爾加維海岸的物業(yè)一般都是高標(biāo)準(zhǔn)的，物有所值（雖然不便宜），尤其是對(duì)近年來(lái)兌歐元大幅上漲的貨幣（如英鎊）支付的外國(guó)人。
當(dāng)物業(yè)在葡萄牙被公布，以平方米（總居住面積地鐵quadrados），寫(xiě)成平方米，臥室（數(shù)量quartos）通常說(shuō)。在比較價(jià)格時(shí)，比較可居住或建筑面積（áreadecontrução）每平方米的成本，不包括露臺(tái)，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)單獨(dú)比較。如果您對(duì)房間的大小有任何懷疑，您應(yīng)該自己測(cè)量，而不要依賴(lài)供應(yīng)商或代理商提供的測(cè)量。
盡管可能有私人停車(chē)位或公共停車(chē)區(qū)，但在葡萄牙很少有車(chē)庫(kù)（garajem）提供公寓或聯(lián)排別墅。一些公寓樓有地下車(chē)庫(kù)，有時(shí)可以在度假區(qū)單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)鎖住車(chē)庫(kù)的公寓和聯(lián)排別墅。別墅通常有自己的車(chē)位或車(chē)庫(kù)。沒(méi)有車(chē)庫(kù)，停車(chē)可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)，特別是在城市或繁忙的度假城鎮(zhèn)和夏季的發(fā)展。
下面列出了阿爾加維海岸（平均度假村或發(fā)展中）平均物業(yè)的近似價(jià)格。葡萄牙其他地區(qū)（除了里斯本和波爾圖以及卡斯卡伊斯和埃斯托里爾等里斯本沿海度假勝地的一些時(shí)尚地區(qū)以外）的價(jià)格都低于阿爾加維，而馬德拉的價(jià)格也差不多。
一室公寓 - 從90,000
1間臥室的公寓 - 從12萬(wàn)
2間臥室的公寓 - 從15萬(wàn)
三間臥室的公寓 - 從18萬(wàn)
1間臥室的聯(lián)排別墅 - 從15萬(wàn)
2間臥室的聯(lián)排別墅 - 從20萬(wàn)
3間臥室的聯(lián)排別墅 - 從25萬(wàn)
2間臥室的現(xiàn)代化小屋或村屋 - 從20萬(wàn)
2間臥室的獨(dú)立別墅 - 從40萬(wàn)
3間臥室的獨(dú)立別墅 - 從60萬(wàn)
4 間臥室的獨(dú)立別墅 - 從90萬(wàn)
在不合時(shí)宜的城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)，特別是老房地產(chǎn)，可以購(gòu)買(mǎi)比以上報(bào)價(jià)便宜的房產(chǎn)。另一方面，提供各種休閑和運(yùn)動(dòng)設(shè)施的豪華住宅物業(yè)則要昂貴得多（高爾夫物業(yè)可能特別昂貴）。例如，一間小型一室公寓或一間臥室公寓的價(jià)格為20萬(wàn)歐元，兩臥室公寓的價(jià)格為35萬(wàn)歐元，三臥室公寓或聯(lián)排別墅的價(jià)格為50萬(wàn)歐元或以上。
請(qǐng)記住，你的房屋越貴，你就必須繳納更多的財(cái)產(chǎn)稅，這是基于財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值（勇氣tributável）。社區(qū)財(cái)產(chǎn)的社區(qū)費(fèi)用也隨著財(cái)產(chǎn)的規(guī)模（和價(jià)值）直接上升。奢侈品開(kāi)發(fā)一般每年的維護(hù)費(fèi)用很高，例如，一室公寓的大約2000歐元到三臥室別墅的4,500歐元以上。
