在俄羅斯買房考慮因素介紹分析
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/24
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需要進(jìn)行初步的研究，以確定房產(chǎn)的價(jià)值以及是否真的值得它的價(jià)格。
在購(gòu)買物業(yè)之前
位置可能是一個(gè)物業(yè)價(jià)值最重要的決定因素。如果物業(yè)靠近古跡，歷史建筑，公園，地鐵站，購(gòu)物中心或教育機(jī)構(gòu)等興趣點(diǎn)，價(jià)值可能會(huì)增加。
建筑條件也可以決定房屋的價(jià)值。例如，一座老建筑，不論是否進(jìn)行大修，建筑物是否改造，建筑物的材料，如混凝土板，磚等。建筑物原始建造或改造的年份，電力線路，管道等的狀況以及閣樓和地窖的條件是導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的因素之一。
物業(yè)入口在評(píng)估物業(yè)時(shí)也發(fā)揮作用。樓梯間的情況，干凈，維護(hù)良好的街道入口或干凈的私人庭院入口是首選。
從公寓的任何意見(jiàn)可能會(huì)顯著增加其價(jià)值。湖泊，河流，歷史古跡，建筑建筑和主要廣場(chǎng)的景觀得到高度評(píng)價(jià)，肯定比普通公寓的成本更高。
購(gòu)買物業(yè)時(shí)也會(huì)考慮公寓布局和附加設(shè)施。窗戶的位置和面向的方向，浴室的類型（不論是洗手間還是淋浴間的組合或分開(kāi)，如果沒(méi)有浴缸，價(jià)格應(yīng)該更低），天花板高度，地面（地面和頂層通常更便宜，除非地面是用于商業(yè)目的，那么它可能會(huì)更昂貴）。
采購(gòu)清單
檢查房產(chǎn)特征是否符合公寓法律文件中所述的細(xì)節(jié)。
檢查業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主的歷史和公寓的歷史和居住和裝修。
檢查是否有孩子在物業(yè)登記。由于俄羅斯的社會(huì)法律，有些情況下將兒童移出財(cái)產(chǎn)可能是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題。強(qiáng)烈建議事先檢查這個(gè)問(wèn)題。
檢查propiska，租戶的當(dāng)?shù)氐怯洐?quán)的公寓。
檢查與實(shí)際批準(zhǔn)銷售有關(guān)的具體文件。
在很多情況下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)涉及到更多的文件和官僚作風(fēng)。
清單可能會(huì)有所不同，從一個(gè)屬性到另一個(gè)，以及不同的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)。上面的列表提供了在俄羅斯處理房地產(chǎn)時(shí)最常見(jiàn)的類別。
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