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　　瑞典的租賃制度受到高度管制，并具有某些特征，這可能會令人驚訝，因為它與其他大多數(shù)國家完全不同。這是你需要知道你的權(quán)利。

　　

　　與地主的關(guān)系

　　

　　禁止斗地主向租戶收取比該地區(qū)同等質(zhì)量和規(guī)模的其他房產(chǎn)平均價格高出一定比例的租金。如果房東想要增加租金，則有義務(wù)通知租客。如果租戶在兩個月內(nèi)同意或不采取行動，則新的租金適用。租客有權(quán)拒絕增加租金，然后迫使房東成功向租房法庭上訴，以改變租金。租金通常在瑞典與業(yè)主和租戶協(xié)會進行談判。

　　

　　在瑞典的合同中，存款是不正常的，所以如果一個土地所有者或者一個子公司要求你提供高額的存款，請謹慎。租賃合同和法律賦予租戶一些權(quán)利和保護。租戶可以無限期延長合同，并有權(quán)在三個月的通知下隨時終止租賃協(xié)議。業(yè)主只有在有建筑工程等原因的情況下，才可以拒絕延期租賃，這就要求房產(chǎn)騰空。在這種情況下，業(yè)主通常需要為租客提供另外的住宿。

　　

　　然而，租客不能在沒有業(yè)主許可的情況下出售或轉(zhuǎn)讓租賃給其他人。允許分租，只要房產(chǎn)中的人數(shù)不會造成健康危害或降低房產(chǎn)內(nèi)其他人的生活質(zhì)量。租戶可以在沒有咨詢房東的情況下重新裝修房屋。單位通常不提供，但你會得到基本的設(shè)施，如自來水，電，廁所，淋浴或浴缸和爐子。在分租公寓的情況下，他們通常是家具。如果你分租一個物業(yè)，你的權(quán)利很少，可能會在短時間內(nèi)騰空你的財產(chǎn)。這在瑞典很普遍，許多年輕的學生發(fā)現(xiàn)自己從一個地方搬到另一個地方。