近年來，外國投資淹沒了土耳其的房地產(chǎn)市場。這導致了基礎設施日益發(fā)達，更多的高爾夫球場和度假村。
土耳其的房地產(chǎn)市場
土耳其的房地產(chǎn)價格與其他歐洲國家相比仍然很低，但是，即使外資水平很高。這使土耳其房地產(chǎn)市場成為理想的投資機會。
在法律上，土耳其根據(jù)對等原則對待外國投資者：只要土地允許土耳其人購買土地，外國人就可以在土耳其購買土地。與許多國家相比，土耳其對外國房地產(chǎn)投資者的態(tài)度簡單明了。
物業(yè)的實際價格基于兩個主要因素：物業(yè)地點和施工質量。
屬性位置
外籍人士往往定居的地區(qū)是伊斯坦布爾（土耳其的商業(yè)和文化中心），安卡拉（因其政治重要性）和土耳其南部（作為旅游區(qū)）。土耳其西部的沿海地區(qū)對那些對文化和自然更感興趣的人來說是最好的。
伊斯坦布爾：伊斯坦布爾是歐洲最大的城市之一，大都市人口1260萬。這是一個提供文化，商業(yè)和夜生活的24小時城市。
雖然有大量的可用性質，但是價格合理且維護良好的物業(yè)短缺。有些房產(chǎn)狀況很差，信件必須有超人的信心才能出租。某些地區(qū)離市中心太遠，對于那些不在其中工作的人來說是不切實際的，而有些地區(qū)對于外國人來說根本就不是一個友好的環(huán)境。
伊斯坦布爾是一個矛盾的城市，因此人們會發(fā)現(xiàn)巨大的價格差異 - 有時在相距僅50米的街道之間。
所有這一切意味著你在購買之前應該仔細研究你的財產(chǎn)，價值和環(huán)境。土耳其的任何地方都是如此，在伊斯坦布爾尤為重要。
南地中海沿岸：地中海沿岸的物業(yè)有所不同，從普通公寓或小房子到豪華別墅。還有專門為外國人設計的住宅公園。
如果你正在尋找房子或別墅，要非常小心地處理所謂的“合作社”（由人群資助的40-60個家庭的發(fā)展）。很多情況下，施工質量很差。在另一些地區(qū)，財產(chǎn)融資組織已經(jīng)在房產(chǎn)上建造了比批準的更多的別墅或房屋。主要問題是合作社財產(chǎn)屬于合作社而非個人。即使您購買房屋或別墅，在法律上，您將擁有二次產(chǎn)權（類似于租戶）。
其他地區(qū)：土耳其的所有其他地區(qū)都有合理的價格，但您仍然需要做一些調查才能找到適合您需求的房產(chǎn)。
土耳其的房價
土耳其的房價可能會有所不同。位置越便利，建筑物越新，房價越高。然而，由于極端的差異，難以確定價格范圍。整個單位可能花費90,000歐元，180平方米的一條街，而只有50米遠，同樣的價格會讓你比浴室少。
外國人首選的地區(qū)的土地通常比土耳其人所喜歡的地區(qū)更貴。這與地區(qū)本身的質量關系不大，因為業(yè)主通常會向外國人收取更多的錢。
因此，購物是值得的：知道您正在查看的地區(qū)，并使用各種網(wǎng)站查看類似于您正在考慮的房產(chǎn)的價格。
購買物業(yè)時可能遇到的問題
在很多方面，在土耳其購買房產(chǎn)就像是在其他地方買的。有什么“不該做的事”可以保護你免受欺詐，甚至簡化購買過程。
首先，始終使用常識。例如，永遠不要簽署你不能閱讀的合同，并且得到賣方和他的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的土耳其身份證（Kimlik）的復印件。
找到一個有能力的財產(chǎn)律師之前，你開始你的財產(chǎn)搜索。在土耳其有很多會說外語的律師，他們可以為你提供建議。雖然他們的服務不是免費的，但他們的指導可能最終會節(jié)省您的時間和金錢。您可以在HG.org上找到專門從事物業(yè)法的土耳其律師和律師事務所的名單。
讓你的律師審查所有的合同和文件，并且在他告訴你應該這樣做之前從不支付任何款項。
最后，擁有一個獨立來源的財產(chǎn)。由于許多業(yè)主向外國人收取較高的價格，客觀的意見將幫助你談判一個價格，更不用說保護你免受騙。
