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從2011年以來，越來越多的中國投資者已經(jīng)進(jìn)軍歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是像英國等地區(qū)。很多已經(jīng)從純粹的商業(yè)投資或購置私人用的高端住宅發(fā)展為向有“增值機(jī)會(huì)”資產(chǎn)的投資。他們尋找的還包括零售業(yè)、寫字樓、酒店和住宅開發(fā)等區(qū)域投資機(jī)會(huì)。

有數(shù)據(jù)顯示，英國商業(yè)地產(chǎn)股票的價(jià)格在10年內(nèi)增長了11%，已達(dá)6470億英鎊。更有甚者，海外投資者在倫敦金融區(qū)的寫字樓市場(chǎng)居主導(dǎo)地位，占投資總數(shù)的56%，成為倫敦西區(qū)及市中心寫字樓最大的所有者。如此興師動(dòng)眾的行動(dòng)，歐洲是沒有房產(chǎn)稅嗎？

其實(shí)，目前在歐洲地區(qū)，特別是英國房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)海外投資者在很多方面非常有吸引力，除了其始終如一的財(cái)務(wù)業(yè)績，還有對(duì)投資者有利的稅收制度所創(chuàng)造的機(jī)會(huì)，例如凡是非英國居民投資者收購英國商業(yè)房產(chǎn)用于投資，該房產(chǎn)的后續(xù)處置賺取的資本利得通常不屬于英國稅務(wù)范圍。因此，這跟英國居民投資者相比更有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楸镜鼐用裉幹梅慨a(chǎn)的資本利得必須繳稅。

并且在英國，價(jià)格低于15萬英鎊的商業(yè)地產(chǎn)無需繳納印花稅，即使房產(chǎn)價(jià)格超過15萬英鎊，也僅需繳納超出部分的2%（25萬英鎊以下），但是英國最奢華的套房也僅售14.5萬英鎊。此外，英國的繼承法規(guī)定，只有房產(chǎn)價(jià)值超過32.5萬英鎊的物業(yè)才需要繳納遺產(chǎn)稅。與美國其他地方對(duì)比，它的稅收要低得多。

在未來一段時(shí)間里，由于歐洲的稅收政策，特別是像英國這些地區(qū)，將會(huì)吸引越來越多的投資者涉獵。