簽訂丹麥租房協(xié)議合同注意事項(xiàng)
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/9/7
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在丹麥租賃住宿時，您需要簽署租賃協(xié)議，概述您的逗留條款和條件。丹麥的法律制度相當(dāng)復(fù)雜，租賃條例往往似乎有利于租戶。
丹麥租賃協(xié)議
業(yè)主和租客都有權(quán)利和責(zé)任，如“丹麥租賃法”所列。這包括關(guān)于終止租賃的規(guī)定，租戶通常意味著給予三個月的通知。但是，房東不能突然將你趕到街上，不履行你的責(zé)任。
如果您在社會住房部門租房，法律上需要以書面形式提供租賃協(xié)議。此類協(xié)議也是法律規(guī)定的任何細(xì)分。對于在丹麥的私人住房，不需要獲得租賃。不過，強(qiáng)烈建議您一定要收到。如果樓主似乎不希望以書面形式提供租約，你一定要質(zhì)疑。
期限和終止租賃合同
當(dāng)您在丹麥長期租賃時，您通常每年至少需要住180天的時間。您還必須向國家注冊局注冊您的地址。
丹麥的租賃協(xié)議可以是有限的或無限的時間段：
有限租賃：除非事先另有約定，否則租客和業(yè)主都不能通知合同終止。但是，在租約的要求下，約定的約定期限可能被推翻。這需要法庭批準(zhǔn)（Boligretter）。如果原來的時間段被推翻，租約的期限變得無限制。
無限租賃：可以由租戶三個月通知終止。但是，房東只能在“私人住房法”規(guī)定的某些情況下終止合同：
物業(yè)由房東占用
房東打算翻新或拆毀房產(chǎn)
租客嚴(yán)重擾亂了國內(nèi)和平
重大理由使業(yè)主從合同中解除緊急事項(xiàng)。
如果租客或業(yè)主承擔(dān)重大違約合同，租賃協(xié)議只能立即終止，例如，如果租戶沒有按時支付租金，而忽略房東發(fā)出的通知。無論協(xié)議的性質(zhì)如何，都是如此。
租客的權(quán)利
根據(jù)法律規(guī)定，丹麥的租戶有權(quán)分租一個房產(chǎn)的最多一半。但是，房間數(shù)量不能超過房間數(shù)量。
如果租金的價格與同一住宅區(qū)的類似財產(chǎn)明顯不同，房東和租客都有權(quán)要求租金法庭進(jìn)行調(diào)整。
房東要求增加房屋租金需要在新價格生效后三個月提出。該通知必須說明租金增加的原因，房東必須提醒租客他們有權(quán)反對。擬議的新租金價格不得大于相似物業(yè)的價格。
如果您所支付的租金價格非常高，您有權(quán)從市政府申請住房補(bǔ)貼。這個權(quán)利取決于你的收入。
標(biāo)簽：丹麥租房協(xié)議合同
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