歐洲買(mǎi)房自住出租區(qū)別詳細(xì)解析，納瑞財(cái)富講座實(shí)錄【013—3】
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/9/4
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關(guān)于在歐洲買(mǎi)房，首先你需要明白自己在歐洲買(mǎi)房的目的是什么，是自己住呢，還是作為投資，可以說(shuō)國(guó)內(nèi)的許多客戶是移民但是不移居的，所以大多數(shù)人還是不明白什么是自住房產(chǎn)，什么是投資房產(chǎn)，下面給大家就詳細(xì)講解一下。
歐洲自住房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)
1、你需要自己挑選出你喜歡的房屋類型，房屋所在的區(qū)域，房屋建設(shè)的朝向。
2、需要了解自己購(gòu)買(mǎi)的期間，也就是在兩年之內(nèi)有沒(méi)有入境的可能，這種入境時(shí)長(zhǎng)期入境，比如說(shuō)是孩子準(zhǔn)備在兩年期間上學(xué)的計(jì)劃，或者說(shuō)是計(jì)劃在歐洲當(dāng)?shù)毓ぷ�，這個(gè)時(shí)間應(yīng)該來(lái)說(shuō)每年至少有三個(gè)月是呆在歐洲的，在這種情況下，才建議你去買(mǎi)自住房。
投資類房產(chǎn)，投資歐洲房產(chǎn)的收益從哪來(lái)呢？這個(gè)主要是出租獲得的租金收益，就是說(shuō)你投資歐洲房產(chǎn)后，拿到身份并且出租房子獲得收益。
對(duì)于中國(guó)客戶喜歡大客廳，南北通透類型的房屋，不喜歡開(kāi)放式的廚房，但是作為投資型的房屋，你的主要出租房屋的對(duì)象可以說(shuō)大多數(shù)是歐洲人，對(duì)于他們的需求和國(guó)人的需求當(dāng)然就是不一樣的，我們的目的是要把房子租出去，只有租客喜歡的房子，他才會(huì)去租。
有的國(guó)人在歐洲買(mǎi)的房子即想自己住，又想出租，但是這就會(huì)有個(gè)問(wèn)題，比如別人打算租12個(gè)月，而你說(shuō)你只能租10個(gè)月，我自己要住兩個(gè)月，那這個(gè)房子又怎么會(huì)好出租出去呢？
說(shuō)到這里又有人問(wèn)了，那是不是我買(mǎi)的房子自己一輩子都住不了了��？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的回答當(dāng)然是，你可以住啊，當(dāng)你真的需要在歐洲長(zhǎng)時(shí)間住的時(shí)候，你可以將你之前投資的房子賣掉，再在自己喜歡的區(qū)域買(mǎi)一個(gè)喜歡的房屋類型住。
如果你還是覺(jué)得是在是想要在歐洲住一段時(shí)間，但是又住不了多長(zhǎng)的時(shí)間，那你可以拿著自己收來(lái)的租金在歐洲的任何你喜歡的地方去住一段時(shí)間啊，比如當(dāng)?shù)氐拿袼�，豪華酒店等，不一定非要住在自己的房子里嘛，不過(guò)，這個(gè)也是和國(guó)人的思想觀念有關(guān)系吧。
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