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　　不能強(qiáng)調(diào)，任何計(jì)劃在塞浦路斯購買財(cái)產(chǎn)的人都必須采取專家，獨(dú)立的法律咨詢。

　　

　　法律咨詢

　　

　　雖然塞浦路斯法與英國法律非常相似，但不要錯(cuò)誤地認(rèn)為購房程序與英國相同。除了采取專家意見外，不要假設(shè)任何東西

　　

　　與家庭成本相比，獲得法律咨詢的相對較小的價(jià)格是非常有價(jià)值的，只是為了安心。通過挽救法律費(fèi)用來試圖削減成本，在數(shù)十萬或幾十萬英鎊處于危險(xiǎn)之中的時(shí)候，是極度愚蠢的。

　　

　　SURVIVAL_TIP

　　

　　在從塞浦路斯財(cái)產(chǎn)法經(jīng)驗(yàn)豐富的律師那里尋求法律咨詢之前，請勿簽署任何內(nèi)容或付款，

　　

　　如果你不準(zhǔn)備這樣做，你甚至不應(yīng)該想購買房產(chǎn)！大多數(shù)遇到問題的人在購買房產(chǎn)時(shí)不要采取任何預(yù)防措施，對于那些采取法律咨詢的人，只有在已經(jīng)支付定金和簽訂合同（或遇到問題）之后，許多人才會這樣做。不要離開你的大腦在機(jī)場后面。您不會在您所在的國家買賣房地產(chǎn)，無法律意見，所以不要在塞浦路斯！

　　

　　在塞浦路斯法律上有資格和準(zhǔn)許提供法律咨詢的唯一專業(yè)律師是律師，因此不要從任何其他人那里獲得法律意見。不要隨意選擇一個(gè)律師，但要聘請一個(gè)被強(qiáng)烈推薦的人，你可以信任的人。在接觸他之前，你應(yīng)該檢查他是塞浦路斯律師協(xié)會的成員，這是“強(qiáng)制性”。您可以查看網(wǎng)站上的會員名單，或致電該協(xié)會，并提供律師的姓名。

　　

　　所有塞浦路斯律師主要與外國購房者說英語和許多交易，并且了解并了解您可能會遇到的問題。雖然看起來似乎昂貴，法律檢查財(cái)產(chǎn)可能意味著您必須在購買之前等待更多的時(shí)間，但不要在沒有法律意見的情況下嘗試購買。

　　

　　塞浦路斯房屋檢查

　　

　　在您在塞浦路斯買房之前，需要進(jìn)行一些必要的檢查。這些都應(yīng)該由您的律師做出，但您應(yīng)該了解他們，以便您可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間向您的律師提出正確的問題。

　　

　　確保供應(yīng)商是財(cái)產(chǎn)的合法所有人，并且沒有與之相關(guān)的未償還債務(wù)，如抵押貸款。這是通過地政處完成的。

　　

　　如果您正在購買新的房產(chǎn)或正在建設(shè)的房產(chǎn)，請確保供應(yīng)商已獲得商定的城市規(guī)劃和建筑許可證。如果他沒有，請確保您的律師將其作為銷售合同的條件。這將確保供應(yīng)商有法律授權(quán)進(jìn)行您的財(cái)產(chǎn)的建設(shè)。

　　

　　確保您的銷售合同存放在當(dāng)?shù)氐牡卣�處，特別是如果該財(cái)產(chǎn)是新開發(fā)的一部分。開發(fā)人員可能會告訴您，您的公寓或房屋沒有單獨(dú)的標(biāo)題行為。這意味著在整個(gè)開發(fā)完成之前，標(biāo)題行為不能轉(zhuǎn)移到你的名字，這可能是一段時(shí)間。為了保護(hù)您的權(quán)利，銷售合同必須以供應(yīng)商合法承諾的方式使用，并且您的財(cái)產(chǎn)得到保護(hù)，直到可以向您發(fā)出單獨(dú)的所有權(quán)契約。

　　

　　確保任何共同所有人簽署銷售合同。塞浦路斯經(jīng)常有財(cái)產(chǎn)和土地的共同所有人，他們必須簽署你的銷售合同，以避免任何未來的爭端。

　　

　　確保您的銷售合同由地政總署蓋章并注冊。