根據(jù)捷克統(tǒng)計(jì)局 （CZSO）的統(tǒng)計(jì)，捷克共和國公寓的平均價(jià)格在2016年第三季度急劇上漲了11.87％（11.24％通脹調(diào)整），該國連續(xù)第11個(gè)季度強(qiáng)勁的漲價(jià)。通過有利的貸款條件，經(jīng)濟(jì)增長，實(shí)際工資上漲。
根據(jù)CZSO，布拉格在2016年第三季度的二手房平均價(jià)格上漲了8.34％（7.73％通脹調(diào)整）。不包括布拉格，捷克共和國平板價(jià)格同比上漲13.05％（通脹調(diào)整為12.42％）。
在2016年第三季度根據(jù)捷克國家銀行 （CNB）的數(shù)據(jù)，新出售的住宅平均價(jià)格上漲了5.98％（通貨膨脹調(diào)整了5.39％ ）。這比2008年第三季度的平均水平高出9.47％，主要房屋市場已經(jīng)從危機(jī)中全面恢復(fù)。
現(xiàn)有住宅的平均房價(jià)也超過2008年第三季度的4.13％。
根據(jù)捷克共和國仲量聯(lián)行（JLL）的數(shù)據(jù)，2016年上半年需求急劇上升。根據(jù)捷克共和國仲量聯(lián)行（JLL）的數(shù)據(jù)，新出售的公寓和別墅數(shù)量比去年同期增長了11％。大多數(shù)公寓售價(jià)為1,764美元至每平方米2,156美元。
捷克共和國研究部負(fù)責(zé)人布洛卡瓦奇科娃說：“目前的利率低于2％”。“今年（2016年）的抵押貸款額度將達(dá)到十年的最高水平。”
據(jù)CZSO統(tǒng)計(jì)，2015年住宅開工量同比增長8.3％，住宅完工同比增長4.8％。據(jù)JLL捷克共和國報(bào)道，截至2016年底，布拉格住宅達(dá)標(biāo)達(dá)到了2009年房地產(chǎn)危機(jī)以來的最高水平，達(dá)到6500臺(tái)左右。
然而盡管建筑工程有所增加，根據(jù)捷克點(diǎn)101的數(shù)據(jù)，2016年上半年，由于布拉格和布爾諾等城市的建筑許可證發(fā)放緩慢，可供出售單位數(shù)量同比下降23％。
JLL捷克共和國住宅局局長安東尼·馬蒂厄（Anthony Mathieu）說：“現(xiàn)在通常不清楚許可過程需要多長時(shí)間，最終可能會(huì)取得成功。” “由于有利的抵押貸款利率和一般貸款條件，對(duì)新房的需求很高，由于目前的行政流程，供應(yīng)量將會(huì)越來越小，”
2016年11月1日，支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（目前為4％）的責(zé)任由賣方改為買方。這項(xiàng)新規(guī)則不適用于首次出售新建單位，只適用于此后的轉(zhuǎn)讓。購房者在實(shí)施新規(guī)則之前嘗試完成房屋采購，從而推高了2016年第三季度的房價(jià)。
根據(jù)捷克101指數(shù)，利率低，經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，實(shí)際工資上漲，經(jīng)濟(jì)前景良好，預(yù)計(jì)房價(jià)上漲。
捷克房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)年的繁榮。 根據(jù)CNB的統(tǒng)計(jì)，從1998年到2003年，捷克共和國房價(jià)指數(shù)上漲了64％，預(yù)計(jì)歐盟進(jìn)入歐元區(qū)，受到政府主導(dǎo)的支出暴跌，公共赤字上漲的鼓舞。部分由于這些赤字，捷克共和國從未加入歐元區(qū)。這期間公寓樓價(jià)格漲幅最高，為118％; 其次是個(gè)人公寓，為91％。單戶住房價(jià)格上漲58％，建筑面積僅上漲31％。
從2004-2005年停滯。 經(jīng)過長時(shí)間激烈的議會(huì)討論，決定即使歐盟公民，如果他們不是捷克居民，也將被限制在7年的過渡期內(nèi)購買財(cái)產(chǎn)，直到2009年。房屋市場從2004年停滯到2005年，降低預(yù)算赤字的措施可能是關(guān)鍵因素。二零零四年單位平均售價(jià)下跌百分之二點(diǎn)七，實(shí)質(zhì)下跌百分之二點(diǎn)二。其次是2005年增長2.7％，實(shí)質(zhì)下降0.5％。
年簡報(bào) 由于2006年利率下降，房價(jià)指數(shù)上漲了8.4％（實(shí)質(zhì)上是5.7％）。2007年房屋完工率已經(jīng)上升了近38％，達(dá)到41,649個(gè)單位，預(yù)計(jì)增值稅將從5％提高到19％，房價(jià)指數(shù)在2007年猛漲31.2％（實(shí)際為27.1％）。
年危機(jī)慘重。 由于全球金融危機(jī)，2009年公寓價(jià)格同比下降12.3％（實(shí)質(zhì)為-13.3％），比2008年同期增長17.1％（10.5％）。住宅開工同比下降14.3％。盡管如此，有一大幅度的完成。該年度和2008年的達(dá)標(biāo)仍高于2007年。2010年，住宅開工量下降24.6％至28,135臺(tái)，2011年下降至27,535臺(tái)。房價(jià)下跌2.74％（實(shí)質(zhì)跌幅為-4.68％） 2010年，2011年為4.92％（實(shí)質(zhì)跌幅為-7.18％）。2013年，房價(jià)在2012年下跌5.39％（實(shí)質(zhì)下跌7.9％）后，下跌1.68％（實(shí)質(zhì)跌幅-2.80％）。
2014年至2016年Q3的房屋市場復(fù)蘇。 房地產(chǎn)市場終于恢復(fù)到2014年，房價(jià)指數(shù)上漲了5.68％（實(shí)質(zhì)上為5.17％）。緊隨其后的是2015年6.77％（實(shí)質(zhì)6.69％）的強(qiáng)勁增長。自那時(shí)起，房地產(chǎn)市場錄得溫和的房價(jià)上漲。
增加住宅建設(shè)活動(dòng)自2007年以來，房屋開工和完工都有所下降，主要是由于全球金融危機(jī)和歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)造成的不利影響。然而，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，投資者現(xiàn)在又回到了房地產(chǎn)市場。
捷克建筑住宅根據(jù)捷克統(tǒng)計(jì)局 （CZSO）的數(shù)據(jù)，2016年住宅完工量比上年增長4.8％，2014年年均下降5.1％，2015年下降14.4％。
同樣，隨著2014年大幅上漲10.2％，2015年第二年，強(qiáng)勁增長的住房開始上漲8.3％，從2008年到2013年，平均每年下降10.4％。
歷史低息抵押貸款利率捷克平均利息住房貸款根據(jù)捷克國家銀行 （CNB）的數(shù)據(jù)，未來按揭貸款的平均利率從2016年11月的2.96％下降至上個(gè)月的2.96％，比上年下降了3.32％。
2016年11月1年以上IRF的未償還按揭貸款利率從去年同期的3.98％上升至4.72％，但仍高于2008年12月的7.37％。
?5年貸款平均利率從上年的5.4％下降至2008年12月的6.15％，降至4.68％。
5年以上IRF貸款平均利率為2.9％，比2015年11月的3.3％下降，2008年12月為5.16％。
中國銀行自2009年以來一直持續(xù)降低關(guān)鍵利率。從危機(jī)前的3％以來，中國央行2周回購利率多次下挫至2012年12月的創(chuàng)紀(jì)錄的低位0.05％。與此同時(shí)，貼現(xiàn)率（0.05％）和倫巴底率（0.25％），以刺激經(jīng)濟(jì)，不鼓勵(lì)克朗（CZK）升值。
捷克主要利率根據(jù)捷克101分，捷克共和國通過了一項(xiàng)新的消費(fèi)貸款法，并于2016年12月1日生效，根據(jù)歐盟的“2014/17 / EU”指令 。這項(xiàng)法律規(guī)定的一些新規(guī)定與抵押有關(guān)的包括：2016年12月1日起的新抵押貸款的現(xiàn)行抵押貸款現(xiàn)在受到限制，或者是2016年12月1日以后的固定抵押貸款。
銀行現(xiàn)在應(yīng)在固定期限3個(gè)月之前通知其客戶其固定長期抵押貸款的續(xù)保優(yōu)惠。
銀行也有義務(wù)向客戶顯示抵押貸款或年利率（年度百分比）的總成本。
這些新的規(guī)定會(huì)給銀行帶來成本，然后再向消費(fèi)者傳遞。由于新規(guī)定，主要銀行的抵押貸款利率上調(diào)了0.5％。
捷克住房貸款2015年抵押貸款市場規(guī)模約占國內(nèi)生產(chǎn)總值的21.33％，高于2008年的15.27％，2002年為4.18％。
據(jù)中國建設(shè)銀行報(bào)道，2016年第三季度，新房貸款比去年同季上漲了16％，達(dá)到231億克朗（約合11.3億）。2011年第三季度，未償還住房貸款總額同比增長8.28％至1.035萬億丹麥克朗（399.6億美元）。
利率固定（IRF）為1至5年的貸款主導(dǎo)了新的貸款市場（2016年第3季度的市場份額為52.95％），其次是IRF為5至10年的貸款（市場份額為26.83％）。1年以上IRF新增貸款占有17.13％的市場份額，IRF 10年以上的貸款市場份額僅為3.09％。
未償還按揭貸款股份非常相似，IRF介于1年至5年之間（占市場的59.91％），其次是IRF達(dá)1年（20.85％）的貸款。
捷克共和國的抵押貸款通常享有20年期限，最高LTV比率為85％。
租金收益差; 外國人買賣根據(jù)2016年5月發(fā)布的“ 全球物業(yè)指南”研究，布拉格總租金收益差 。一個(gè)120平方米。公寓的平均收益率為3.74％，而較小的公寓面積約為70平方米。租金收益率略低3.61％。
布拉格的公寓每月租金收益率從11.15歐元（11.58美元）到11.95歐元（US $ 12.41）每平方米。截至2016年5月，根據(jù)“全球財(cái)產(chǎn)指南”。
根據(jù)CNB數(shù)據(jù)，目前的產(chǎn)量低于2000 - 2005年期間布拉格的平均租金收益率為6.8％，俄斯特拉發(fā)和俄亥俄州Labem的平均租金收益率為10.8％，捷克共和國其他地區(qū)為7.8％。
近年來，國外買家紛紛回到市場購買物業(yè)進(jìn)行投資。據(jù)Jones Lang LaSalle的Iva Novakova稱，很多奢侈品買家最近都是捷克人或俄羅斯人。豪華地產(chǎn)代理公司Svoboda＆Williams指出，其中約75％的客戶是捷克人，其余25％的大約一半是俄羅斯人。
“在捷克共和國的零售物業(yè)是來自俄羅斯和其他獨(dú)聯(lián)體國家的傳統(tǒng)流行，‘安娜Kurianovich Tranio商業(yè)投資專家在說OPP.Today。’然而，最近我們已經(jīng)看到他們轉(zhuǎn)換他們的注意力購買到讓住宅，特別是短期（如度假）租房的單位。
銷售經(jīng)理Ekaterina Chipera表示：“首都中心的住宅物業(yè)特別受到俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體買家的歡迎，但現(xiàn)在較少的企業(yè)正在尋找住宅物業(yè)供自己使用，其中大部分都是購買可出租的物業(yè)，公寓和家庭的平均預(yù)算來自俄羅斯和其他獨(dú)聯(lián)體在布拉格購買單位的客戶從100,000歐元到30萬歐元，家庭預(yù)算為35萬歐元，主要財(cái)產(chǎn)可達(dá)150萬歐元或更多。
租金監(jiān)管的結(jié)束2006年，租賃放松管制法（第107/2006號(hào)法）獲得通過，以便在2011年之前將以前管制的自由市場公寓的租金水平平衡。自1980年代以來，捷克共和國的租賃市場受到監(jiān)管，造成了顯著差異受管制和非監(jiān)管單位的租金價(jià)格。
約有約80％租住公寓（約75萬套公寓）的租金約為租金。約有30萬個(gè)受影響的單位是私人擁有的，其余的則由市政府擁有。
大多數(shù)城市和市政府在2011年12月31日結(jié)束了放松管制的過程，而中波希米亞地區(qū)（包括布拉格）以及超過10萬居民的城市則在2012年12月31日被放寬管制。為提高租賃市場回報(bào)，這一過程已經(jīng)花了很長時(shí)間，由于近年來經(jīng)濟(jì)增長疲軟。
