從2011年到2015年，旅游部門平均每年增長6.4％，到2015年，旅游總?cè)藬?shù)達(dá)到約171萬人，同比增長12.9％，據(jù)黑山統(tǒng)計局統(tǒng)計。而在二零一六年首七個月，旅客人數(shù)則比去年同期增加百分之八點八，達(dá)八百六十四萬零九人。
根據(jù)CBRE黑山，布德瓦和貝西奇沿海地區(qū)在過去五年中發(fā)現(xiàn)了許多公寓建筑和幾個大型項目。他們對游客非常有吸引力，因為他們美麗的沙灘和夜生活，特別是Sveti Stefan的小島和沿海的布德娃鎮(zhèn)，現(xiàn)在是俄羅斯新富人炫耀自己的錢的主要勝地。
它的閃光和魅力的場景，不微妙，但在你的臉上。
布德瓦是一個迷人的沿海度假勝地和威尼斯港口城市，擁有沙灘和多樣化的夜生活場所，是旅游中心，每年接待游客超過五十萬人次。較大的布德瓦地區(qū)擁有黑山最昂貴的住房，平均價格為每平方米1,505歐元。根據(jù)黑山統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2016年第二季度。
Stefi Stefan毗鄰的美麗村莊是1960年代至80年代的著名度假勝地，由Orson Welles，Elizabeth Taylor，Sophia Loren，瑪嘉烈公主，Carlo Ponti，Ingemar Stenmark和Kirk Douglas等名人參觀。現(xiàn)在戰(zhàn)爭結(jié)束后，還有一個阿曼度假勝地。
隨著歐洲（如布魯塞爾，米蘭，巴塞羅那，倫敦，奧斯陸和斯德哥爾摩）的幾次新航班發(fā)射到黑山，外資需求預(yù)計將在未來數(shù)年上升。
去年經(jīng)濟(jì)增長了4.1％，是2008年以來最大的增長。根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF），2017年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計將保持在4.7％的水平，然后在2017年放緩至2.5％。
Key Universal海外投資專家公司的Glenda Lazare說：“黑山財產(chǎn)提供了極好的投資機(jī)會。“國家旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，得益于政府2007 - 2020年旅游總體規(guī)劃，旨在發(fā)展高端酒店，高爾夫球場等豪華設(shè)施，吸引富裕游客。”
布德瓦沿海城鎮(zhèn)擁有該國最昂貴的住房。但住宅價格同比下降6.1％至平均每平方米1,505歐元。受到俄羅斯需求疲軟的影響，2016年第二季度。
盡管如此，海岸上還有很多建筑物：
波黑黑山是位于科派爾灣沿岸城市皮瓦特的一個大型開發(fā)區(qū)。
位于扎瓦拉半島的高端項目杜克利花園最近已經(jīng)完成并正式開放。由Stratex集團(tuán)開發(fā)的Dukley Gardens由36棟別墅和202棟房屋組成。
DOMXXI是Budva的另一個高端住宅開發(fā)區(qū)，靠近布德瓦老城區(qū)。
在博卡灣，專屬綜合樓和高端住宅單位也在建設(shè)中。被認(rèn)為是一個豪華的旅游目的地，為高端客戶提供了廣泛的設(shè)施。
由Orascom開發(fā)控股開發(fā)的Lustica Bay是位于蒂瓦特西北Traste Bay的另一個大型綜合體。前10個住宅樓有70間公寓，最近已經(jīng)完工。另有十六個住宅樓共有九十個單位正在建設(shè)中，明年將竣工。整個開發(fā)項目全面建成后，將擁有1000多套公寓，500多套住宅別墅，2個碼頭，酒店，餐廳和商店，水療和健康等。
Portonovi是位于Kumbor并由Azmont開發(fā)的世界一流的豪華度假村，將由高端住宅，豪華One＆One酒店，Henri Chenot健康中心和2個碼頭組成。預(yù)計在2018年完成。
波爾圖Skadar湖是Skadar湖正在建設(shè)的另一個混合用途項目。它將由30個私人別墅，餐廳，酒店，碼頭，網(wǎng)球場和生態(tài)溫泉等組成。
當(dāng)?shù)胤績r變動
根據(jù)位置，黑山的住宅物業(yè)價格差別很大。
在黑山首都波德戈里察，平均住宅價格下降了3％，達(dá)到每平方米1,072歐元。根據(jù)黑山統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2016年第二季度。
在酒吧，平均住宅價格同比上漲26.4％至每平方米1,500歐元。在2016年第二季度
Niksic在黑山擁有最便宜的住房，平均住宅價格為每平方米575歐元。2016年第二季度，同比下降2％。
黑山平均價格住宅
一般來說，房價繼續(xù)下滑。根據(jù)黑山統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2016年第二季度，新建住宅的平均價格下降了10.2％（通貨膨脹調(diào)整為-10.15％），達(dá)到每平方米1,050歐元。與去年同期相比，增長了1.92％。
按季度，全國住宅平均價格在最近一個季度下跌0.66％（通脹調(diào)整為-0.78％）。
黑山游客
但顯然有強(qiáng)勁的需求。住宅建筑活動指標(biāo)飆升。根據(jù)黑山統(tǒng)計局的統(tǒng)計，黑山市的住房總數(shù)比上年增長了9.5％，達(dá)到2015年的833個單位，2014年下降了10.7％。在波德戈里察，該國的首都，住房銷售同比增長11.5％至698個單位。全年總銷售額的84％在首都進(jìn)行。
住宅發(fā)展
黑山住房許可證
目前，波德戈里察正在目睹幾個住宅項目的建設(shè)。在市城區(qū)，位于三角洲城市購物中心附近，在首都最大的混合使用復(fù)雜，根據(jù)世邦魏理仕黑山。
在波德戈里察有以下新的發(fā)展：
新市區(qū)新建住宅樓12棟。
Ljubovic是由Gradnja Promet開發(fā)的一個住宅項目，由約170個公寓組成，最近進(jìn)入最后的施工階段。
本地開發(fā)商Celebic計劃興建6棟住宅。
本地開發(fā)商Zetagradnja已經(jīng)完成了一個住宅樓，六個計劃中。
舊機(jī)場是首都的一個定居點，目前正在建設(shè)中的兩座住宅開發(fā)項目。
由十二個住宅單位組成的十區(qū)混合用途開發(fā)項目也進(jìn)入了最后施工階段。由普通公司開發(fā)。
正常公司還在七區(qū)興建了一座420套住宅。預(yù)計今年竣工。
黑山住宅出售
住宅建設(shè)活動正在增加。2015年的住房許可證數(shù)量比上年增長了1.6％，達(dá)到2,993個單位，比2013年的7.9％和2014年的10.6％有所改善。
然而，根據(jù)當(dāng)?shù)刎敭a(chǎn)專家的數(shù)據(jù)，在今年余下的時間里，房價預(yù)計將繼續(xù)下滑，明年終于穩(wěn)定下來。
黑山gdp通貨膨脹
對外國人購買房產(chǎn)沒有限制，但土地只能由外國人通過公司購買。建筑物建成后，可以通過簡單的程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)讓給個人。
