最新俄羅斯房屋租金收益解析
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/8
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租金收入：由非居民個(gè)人收到租金收入以20％的扁平率，其通常在版主源征稅。在俄羅斯沒有常設(shè)機(jī)構(gòu)的外國法人實(shí)體賺取的租金收入，按20％的總租金征收預(yù)扣所得稅。
財(cái)產(chǎn)收益
由非居民個(gè)人實(shí)現(xiàn)的資本收益受到稅按20％的稅率。應(yīng)納稅所得額為總收益或售價(jià)，不扣除購置成本或其他費(fèi)用。
VALUE增值稅（VAT）
增值稅的征收率為18％。
一般來說，租賃土地和財(cái)產(chǎn)需繳納18％的增值稅，但住宅物業(yè)的租賃免征增值稅。
出售土地和住宅物業(yè)免征增值稅。
財(cái)產(chǎn)稅
俄羅斯西伯利亞折衷風(fēng)格的房子
土地稅是對(duì)地籍地價(jià)征收的市稅，適用稅率根據(jù)土地使用情況而有所不同。農(nóng)業(yè)用地和土地用地的聯(lián)邦一級(jí)最高利率為0.3％，其他類型的土地為1.5％。適用稅率由土地所在的相關(guān)市政府確定。
財(cái)產(chǎn)稅
物業(yè)稅是在建筑物，公寓，建筑和車庫征收的。根據(jù)物業(yè)的地籍價(jià)值，聯(lián)邦級(jí)別的成立率從0.1％至2.2％不等。適用稅率由土地所在的相關(guān)市政府確定。
物業(yè)稅的最高稅率為2.20％，如稅法所述。對(duì)于莫斯科來說，2015年的適用稅率為1.70％，2016年為2％。俄羅斯聯(lián)邦其他地區(qū)的適用稅率為2015年1.50％，2016年為2％。
企業(yè)稅
公司所得收入和資本收益按20％的統(tǒng)一稅率征稅。計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，所得產(chǎn)生的費(fèi)用可以扣除。
在20％的企業(yè)所得稅率中，2％支付給聯(lián)邦政府，18％支付給地方當(dāng)局。
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