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　　愛(ài)爾蘭有強(qiáng)有力的租戶保護(hù)法。雙方可以自由談判租金，但金額不得超過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)利率。租金可能會(huì)被檢查，只能每年調(diào)整一次。私人住宅租賃委員會(huì)（PRTB）的租金糾紛。使用權(quán)保障四年有效; 在前六個(gè)月，業(yè)主可以終止租賃合同而沒(méi)有指定理由，但一旦租賃期滿六個(gè)月，業(yè)主只能終止下一個(gè)3的租賃合同。幾年引用正義的原因。愛(ài)爾蘭法律是租客。

　　

　　租金：房東和租客可以自由地同意愛(ài)爾蘭的租金嗎？

　　

　　合同當(dāng)事人可以自由約定租金，但租金不得超過(guò)市場(chǎng)租金。租金可以每年一次檢查（向上或向下）。

　　

　　租客將被給予28天通知任何新租金。租戶？每年要求租金審查的權(quán)利不能退出。私人住宅租賃委員會(huì)（PRTB）對(duì)租金的爭(zhēng)議。

　　

　　存款

　　

　　沒(méi)有最大存款。

　　

　　房東和租客在愛(ài)爾蘭有什么權(quán)利，特別是合同期限和驅(qū)逐？

　　

　　保有權(quán)是以四年循環(huán)的好奇系統(tǒng)為基礎(chǔ)的。在前六個(gè)月內(nèi)，房東可以終止而不指定理由。但一旦租約持續(xù)了6個(gè)月，業(yè)主可以在下列3年期間終止租賃？幾年只有：

　　

　　租戶不符合租賃義務(wù)

　　

　　住宅擁擠

　　

　　房東在未來(lái)3個(gè)月需要住房

　　

　　房東要求住宅為自己的職業(yè)或家庭成員

　　

　　房東打算翻新

　　

　　房東打算改變住宅的業(yè)務(wù)用途

　　

　　在4年年底，除非另有約定，否則新租賃將開(kāi)始，周期再次開(kāi)始，即業(yè)主可以在前六個(gè)月內(nèi)通知而沒(méi)有說(shuō)明理由。

　　

　　承租人可以隨時(shí)發(fā)出通知而不給出理由，但須遵守合同中規(guī)定的固定期限租賃或協(xié)議; 通知期間如下所示。

　　

　　無(wú)論終止的原因?yàn)楹�，房東和租客的通知期間取決于租賃期限，具體如下：

　　

　　通知期終止

　　

　　租賃期限 房東 承租人

　　

　　不到6個(gè)月 28天 28天

　　

　　6個(gè)月 - 1年 35天 35天

　　

　　12年 42天 42天

　　

　　年 56天 56天

　　

　　年 84天 84天

　　

　　超過(guò)4年 112天 112天

　　

　　資料來(lái)源：全球財(cái)產(chǎn)指南

　　

　　該法令允許租賃為租戶提供更高的保有權(quán)保障，并允許租賃指定更長(zhǎng)的通知期。

　　

　　房東必須在一個(gè)月內(nèi)向私人住宅租賃委員會(huì)（PRTB）登記租賃詳情，每單位注冊(cè)費(fèi)為70元。

　　

　　盡管在租賃或租賃方面有任何相反的規(guī)定，如果房東拒絕同意轉(zhuǎn)讓或分租，則租戶可以終止租賃。租期超過(guò)一年（現(xiàn)在很少）必須是書(shū)面的。

　　

　　非租金租賃的情況

　　

　　持續(xù)時(shí)間到完成服務(wù)過(guò)程 11

　　

　　試用期限 50

　　

　　執(zhí)法期限 60

　　

　　驅(qū)逐租客總數(shù) 121

　　

　　法院：Lex Mundi項(xiàng)目

　　

　　愛(ài)爾蘭法律制度有效嗎？

　　

　　普遍接受的是，房東和租客法是愛(ài)爾蘭法律中最復(fù)雜和最廣泛的領(lǐng)域之一。新的PRTB聽(tīng)證會(huì)試圖解決這個(gè)問(wèn)題。費(fèi)用不貴 不需要法律代理。除特殊情況外，成本不會(huì)被授予。爭(zhēng)議解決程序非正式運(yùn)作。但執(zhí)行董事會(huì)命令不予遵守，將通過(guò)法院。

　　

　　下表列出了板前情況：

　　

　　立法：

　　

　　愛(ài)爾蘭房東和租客法律的最新變化愛(ài)爾蘭房東和租客法律包括普通法（法官制定法）和法規(guī)（包括（遠(yuǎn)方）1960年“愛(ài)爾蘭的業(yè)主與租戶法修正案”的組合。1882年“轉(zhuǎn)讓法”; 最近，1960年和1967年的“租賃限制法”; 1982 - 1983年住房（私人租住的房屋）法案; 和1992年的“住房（雜項(xiàng)條款）法”。但無(wú)疑最重要的立法是2004年“私人住宅租賃法”。

　　

　　歷史簡(jiǎn)介

　　

　　在第一次世界大戰(zhàn)期間，英國(guó)議會(huì)通過(guò)了租金管制和使用權(quán)保障措施。這些都持續(xù)到戰(zhàn)后時(shí)期，最終成為1960年“租賃限制法”，這是一套非常復(fù)雜的限制。

　　

　　這些限制直到20世紀(jì)80年代初才生效，當(dāng)時(shí)他們是憲法挑戰(zhàn)的主題。在布萊克訴司法部長(zhǎng)（1981）中，最高法院裁定，1960 - 1967年“租金限制法令”第11部分和第1V部分違反憲法，因?yàn)樗鼈兿喈?dāng)于一場(chǎng)不公正的襲擊。在房東？財(cái)產(chǎn)權(quán)。最高法院的這一立法沒(méi)有給房東提供房屋管理的賠償，而且?guī)缀跤肋h(yuǎn)將物業(yè)從房東疏遠(yuǎn)。在布萊克以后，通過(guò)了更為溫和的立法，旨在到2002年（1982 - 1983年的“住房（私人住房）法案”逐步淘汰以前的租金控制部門。最終的結(jié)果是租戶基本上沒(méi)有受到驅(qū)逐的保護(hù)，租金市場(chǎng)是免費(fèi)的。

　　

　　愛(ài)爾蘭都柏林房屋出售這帶來(lái)了一個(gè)反應(yīng)。通過(guò)“門檻”門戶網(wǎng)站，一個(gè)住房非政府組織，“1992年住房（雜項(xiàng)條款）法”通過(guò)了“1992年住房（雜項(xiàng)條款）法”，提供了新的權(quán)利：更多的通知終止，住宿的最低標(biāo)準(zhǔn)以及租借書(shū)的權(quán)利以及登記制度。它也廢除了房東老房子的普通法權(quán)利來(lái)抓住租客？財(cái)產(chǎn)代替租金（遇險(xiǎn)）。然而，該法沒(méi)有解決任期保障問(wèn)題，還有一個(gè)“門檻”運(yùn)動(dòng)，導(dǎo)致了現(xiàn)在更多的反地主法案。