巴塞羅那房價多少錢？巴塞羅那房價未來漲幅如何？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/13
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巴塞羅那房價多少錢？巴塞羅那房價未來漲幅如何？相信想要投資巴塞羅那房產(chǎn)或者定居巴塞羅那的人對于現(xiàn)在以及未來的房價走勢比較關(guān)心，總是害怕現(xiàn)在買了將來房價會下降，或者現(xiàn)在沒有買以后又漲價了，更后悔了，所以下面就給大家深入分析巴塞羅那如今的房價和未來的房價走勢情況。
據(jù)西班牙媒體《ELECONOMISTA》最新報道，今年第二季度，西班牙住房價格相比去年同期上漲了2.7%，巴塞羅那則上漲了21.7%，繼續(xù)成為漲勢最強(qiáng)的城市，領(lǐng)跑西班牙房產(chǎn)市場全面復(fù)蘇。
巴塞羅那——哪個區(qū)域房價最高，漲幅最大？
根據(jù)房評公司Tinsa對于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的數(shù)據(jù)調(diào)查，西班牙成品房均價比2007年低出39.2%。巴塞羅那房價上漲較快，主要集中在于Ciutat Vella, L'Eixample和Sants-Monju?c這些區(qū)。該市已成為西班牙全國房價最高的地區(qū)，甚至排在 San Sebastián的前面。房價快速上漲的一大原因得力于旅游區(qū)和市中心區(qū)域投資的不斷增加。
房產(chǎn)變賣周期縮短
根據(jù)2015年—2016年數(shù)據(jù)，西班牙平均房產(chǎn)變賣周期是10—12個月，而2017年第一季度首次縮短到9.9個月。與此同時，巴塞羅那的賣房周期相對于西班牙整體而言，一直維持在4-7個月，且在2017年的第一季度驟減至3.7個月，比去年同期縮短了2個多月。由此可見，西班牙購房市場已經(jīng)開始復(fù)蘇，巴塞羅那的整體購房需求尤其強(qiáng)烈。
排在巴塞羅那之后的，上漲最快的要屬阿利坎特（12.9%），其次是馬德里（10.8%）和Vigo（10.2%）。這些是今年第二季度相比去年同期房價上漲幅度最大的地區(qū)。而相反下降幅度最大的則包括País Vasco (4.9 %), La Rioja (4.6 %)和Murcia（4.3%）。
與在國內(nèi)大城市相比，在西班牙購房投資更為明智
以處于巴塞羅那市中心的擴(kuò)展區(qū)為例，50萬歐元左右能夠挑選到一套精裝、設(shè)計風(fēng)格現(xiàn)代、交通便利的新房；而55萬歐元左右能買到一處位于巴塞近郊的全新別墅。但同等的價位在北京只能購買位于昌平區(qū)、房山區(qū)等位置比較偏僻、裝修簡陋的房產(chǎn)。
旅游業(yè)為房產(chǎn)復(fù)蘇助力
西班牙旅游業(yè)旺盛，也帶動了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場升值，因此近年來西班牙吸引了來自世界各地的投資移民到訪。在西班牙的購房者中，外籍購房者占比13.25%，其中英國（2.52%）、法國（1.07%）、德國（1.02%）為在西班牙購買房產(chǎn)最多的三個國家，其次則為瑞典（0.89%）、比利時（0.8%）、意大利（0.72%）。
這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力，而中國則是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家，占比達(dá)0.55%，排名第七位，說明仍存有較大投資空間。
西班牙經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢復(fù)蘇將勢必帶動房地產(chǎn)重返“黃金時代”，西班牙房產(chǎn)絕對是2017年的投資焦點(diǎn)，這是不可錯過的絕佳時機(jī)�，F(xiàn)在就將西班牙購房移民提上日程，快速獲得投資收益并拿到暢行歐洲的身份，一份付出雙份回報！
巴塞羅那房價的問題相信以上內(nèi)容已經(jīng)給大家分析的很明白了，至于關(guān)乎房價漲還是跌的因素其實(shí)還蠻多的，不過核心的就是當(dāng)?shù)氐娜丝冢ぷ骶蜆I(yè)機(jī)會，環(huán)境因素，社會福利，二手房市場情況等，所以綜上因素考慮現(xiàn)在的巴塞羅那房價還是處于一個穩(wěn)定的上升期，現(xiàn)在入手將來肯定不會虧的。
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