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　　德國(guó)柏林租房容易嗎？柏林租房需要準(zhǔn)備什么東西？想必沒(méi)有去過(guò)德國(guó)的人要是想在德國(guó)租房，如果你沒(méi)有準(zhǔn)備好十足的準(zhǔn)備，那結(jié)果很可能會(huì)比較悲劇啦，畢竟德國(guó)房子和房?jī)r(jià)都是在利益高漲，還有就是文化差異的不同所帶來(lái)的困擾。

　　

　　想必在德國(guó)柏林租過(guò)房的人都體驗(yàn)過(guò)那如煉獄般的租房經(jīng)歷。每天就在不停地刷網(wǎng)頁(yè)找房源，房源一出來(lái)第一時(shí)間發(fā)過(guò)去資料，可是最后還是無(wú)情被拒絕。

　　

　　為什么德國(guó)租房這么難?

　　

　　1. 申請(qǐng)材料繁瑣

　　

　　如果你認(rèn)為，在德國(guó)柏林租房只要準(zhǔn)備好錢就行了，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。在柏林租房材料的準(zhǔn)備，不單是錢那么簡(jiǎn)單。我親耳聽(tīng)過(guò)有中國(guó)過(guò)來(lái)的家庭直接說(shuō)，"我多出三個(gè)月租金，一次性交一年的，這房租給我！" 不不不，這招你在中國(guó)可以使，但是擱在柏林沒(méi)戲。那就讓我們來(lái)看看需要準(zhǔn)備個(gè)什么材料。SCHUFA，德國(guó)的信用審查，SCHUFA記錄了你在德國(guó)所有的信用情況，例如有沒(méi)有電話欠費(fèi)啊，信用卡不還錢啊，有沒(méi)有逃過(guò)稅啊等等。SCHUFA的評(píng)分低，那你就直接杯具了。其次呢，當(dāng)然是要看你有沒(méi)有錢了，而工作收入就是最重要的標(biāo)準(zhǔn)。穩(wěn)定的高薪絕對(duì)是保障。你要是在德國(guó)沒(méi)有收入，即使拿著在北京上海的幾十個(gè)房本來(lái)證明你有錢，那也沒(méi)用。這時(shí)候你要問(wèn)了，如果我是來(lái)柏林上學(xué)的學(xué)生，沒(méi)有SCHUFA記錄，沒(méi)有收入，怎么辦? 那我只能說(shuō)，要難上加難�？梢栽囍�去申請(qǐng)學(xué)校學(xué)生宿舍，但是名額有限，不一定能搶上。而且很多房東都不愿意租給學(xué)生，因?yàn)閷W(xué)生會(huì)經(jīng)常開party，很吵的。如果是找合租的房子，可能你還會(huì)被要求寫幾大篇文章，來(lái)介紹你自己，你的愛(ài)好，你的人生經(jīng)歷，你的未來(lái)理想，為啥要住這里，你住這里能給我們帶來(lái)什么好處，blabla....

　　

　　2. 德國(guó)房東考核嚴(yán)格

　　

　　即使你以上所有的材料都準(zhǔn)備好了，那么就萬(wàn)無(wú)一失了嗎? 不一定！通常房主會(huì)將申請(qǐng)者的材料都掃一遍，那種SCHUFA低，沒(méi)穩(wěn)定工作的，第一輪估計(jì)就被PASS了。接下來(lái)，房主會(huì)約見(jiàn)比較好的幾名候選者，進(jìn)行下一輪約見(jiàn)。如果讓房主發(fā)現(xiàn)你衣冠不整，可能人家就能聯(lián)想到你會(huì)把房子弄成豬窩。如果房主覺(jué)得你問(wèn)的問(wèn)題太多，人家就會(huì)覺(jué)得你以后會(huì)有更多麻煩。如果你是拖家?guī)Э诘�，那房主�?huì)覺(jué)得以后讓你搬走也是個(gè)問(wèn)題。諸如此類的，你稍有懈怠，可能你就落選了。

　　

　　3. 德國(guó)租房難得根本原因

　　

　　歸根到底，能讓房東這么刁難你的原因就是柏林租房市場(chǎng)太火爆，供不應(yīng)求。柏林的空置率基本上在1%以下。隨著近幾年互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在柏林的蓬勃發(fā)展，柏林吸引了越來(lái)越多來(lái)自全球的互聯(lián)網(wǎng)，藝術(shù)界的人才。人口的急劇增長(zhǎng)導(dǎo)致了房屋的需求。不管是租金還是房?jī)r(jià)，這幾年都有大幅度增長(zhǎng)。

　　

　　了解完德國(guó)柏林租房的過(guò)程以后你是不是覺(jué)得好難啊，不錯(cuò)，在德國(guó)租房是挺難的，不過(guò)也不是說(shuō)你有錢就可以了，房東會(huì)考慮你的方方面面的情況，這個(gè)就像是在面試一樣，其實(shí)有能力的可以前期在德國(guó)租房，后期可以考慮長(zhǎng)期定居的話就買房吧。