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大家都知道，現(xiàn)在不管干什么都要收稅了，有句話形容加拿大“死了都要收稅”，特別是海外各國，各種稅層出不窮，所以現(xiàn)在海外投資者在買房的時候已經(jīng)不僅僅是考慮房價，還會考慮各種稅務(wù)，那么今天就跟小編一起看看英國買房，海外投資者如何貸款繳稅吧。

在英國買新房最大的好處就是首付低，購房杠桿非常好，時間靈活。有不少開發(fā)商首付僅要求10%甚至5%的首付，第二年付10%，交房前付5%，最多可貸款75%，最厲害的還可以只還利息不還本金，所以英國很多地方是非常適合投資的。同時還可以將房子托管給物業(yè)，每年支付5%-10%的托管費用即可。

在買房的各種稅率方面英國對投資者也非常的友好。首次購房者成交價格中的12.5萬英鎊不用繳納任何印花稅，成交價格從12.5萬到25萬之間的部分按照2%稅率計算，25萬到92.5萬之間的部分稅率為5%，92.5萬到150萬之間的部分執(zhí)行10%的稅率，房價中超過150萬的按照12%繳納印花稅。購買額外住宅的購房者，也就是第二套房產(chǎn)，成交價格在4萬英鎊至12.5萬英鎊之間的稅率為3%，12.5萬至25萬億英鎊的稅率為5%，25萬至50萬英鎊的稅率為8%。這個稅率在全球?qū)Ρ葋砜�，并不算高�?/p>

此外還有一個市政物業(yè)稅，這個稅每年大約在900-3000鎊之間，大多數(shù)情況下是可以能減免抵扣的。如果房子考慮出租，租金也要算個人所得稅，不過也可以抵扣，不高于租金的10%，租金足以負擔(dān)英國低息的貸款。還有一點就是，英國的房產(chǎn)和國內(nèi)的有很大一點不同，售賣的是實用面積，并沒有我們“公攤”這個概念，陽臺的面積也全部贈送，所以你購買的面積會比想象中的大很多。

整體來說，英國投資房產(chǎn)的條件是比較好的，不管是從稅務(wù)還是貸款方面，都遠比加拿大、美國等地性價比更高，更適合海外的投資者，從回報前景看，也并不亞于其他國家，有興趣的人可以好好考察。