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　　現(xiàn)在人們生活水平提高，很多中產(chǎn)階層以上的家庭，資金比較充裕，又不想把雞蛋都放在同一個籃子里，銀行的存款利率太低，很多人開始著眼投資房地產(chǎn)。畢竟很多富商都通過地產(chǎn)投資而收到很高的收益回報，那么最近留意德國房價走勢的投資者比較多，當(dāng)?shù)氐姆績r情況如何呢，讓我們一起了解一下。

　　根據(jù)德國歷史上的房價數(shù)據(jù)，從2000年到目前為止，德國全國過民收入水平總體增長了將近三倍之多，于此同時的國內(nèi)評價房價只比當(dāng)時增長了六成左右，這樣的對比表示，房價的漲幅遠遠低于收入的漲幅，是不是真的德國人民居住幸福感如此之高呢，當(dāng)?shù)氐姆績r怎么做到在數(shù)十年只增長了這么小的比例呢?

　　向當(dāng)?shù)剡@樣能長期保持房價穩(wěn)定的情況，在世界房產(chǎn)市場里都是很罕見的情況，全球經(jīng)濟危機的發(fā)生其實很大程度上都是由地產(chǎn)等行業(yè)的經(jīng)濟泡沫導(dǎo)致，特別是最近的一次2008年，當(dāng)時世界各國大部分地區(qū)都受到經(jīng)濟影響，但是德國的地產(chǎn)行業(yè)卻沒有發(fā)生多大波動。

　　一方面德國國內(nèi)長期實行的房產(chǎn)制度是以居住為主，而且有相關(guān)法律保障公民，這讓當(dāng)?shù)睾芎玫牡挚沽朔慨a(chǎn)經(jīng)濟泡沫。房地產(chǎn)作為德國福利體系的分支，國內(nèi)沒有把它當(dāng)經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　而且，當(dāng)?shù)氐姆吭闯渥�，市場沒有供需不足的明顯矛盾，租賃市場規(guī)范十分發(fā)達，,讓以嚴謹認真出名的德國，個人擁房產(chǎn)比例很低，國內(nèi)租房的人相對更多一些。政府十分支持國內(nèi)的廉租房建設(shè)，福利性公共房也是當(dāng)?shù)睾芏嗑用窠鉀Q住宿問題的主要方式。