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　　在2016年之前，居民選擇進(jìn)入到德國(guó)柏林境內(nèi)租用房產(chǎn)，所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力是相對(duì)較高的。而在經(jīng)歷了2016年的房產(chǎn)市場(chǎng)政策改革制度之后，柏林房產(chǎn)進(jìn)行出租的價(jià)格開(kāi)始緩慢下降，為當(dāng)?shù)氐木用駵p輕的一定的經(jīng)濟(jì)壓力。由于目前在德國(guó)柏林境內(nèi)超過(guò)80%以上的居民選擇以租用房產(chǎn)的方式進(jìn)行居住，因此將房產(chǎn)進(jìn)行出租投資才是柏林最為熱門(mén)的投資方向選擇。

　　但是也正是由于當(dāng)前具備較多的消費(fèi)人群選擇在德國(guó)柏林的房產(chǎn)市場(chǎng)之中租用房產(chǎn)進(jìn)行居住，使得該房產(chǎn)市場(chǎng)之中從獻(xiàn)出一個(gè)供不應(yīng)求的狀態(tài)。供給量不能夠滿足居民日益增長(zhǎng)的需求量關(guān)系，刺激房產(chǎn)價(jià)格的不斷上升。其出租房市場(chǎng)也是這樣的一種發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　在最近10年之間，柏林境內(nèi)房產(chǎn)進(jìn)行出租的價(jià)格都是呈現(xiàn)直線上升的形式，較多時(shí)候房產(chǎn)出租價(jià)格上漲幅度每年可達(dá)到10%至20%左右。但是在面臨這樣如此較大的一個(gè)價(jià)格上漲幅度之下，柏林政府正式出臺(tái)一系列調(diào)控房產(chǎn)進(jìn)行出租的政策，調(diào)控房產(chǎn)出租價(jià)格的上升。

　　但實(shí)際上可從中看到的是，德國(guó)柏林目前出臺(tái)的房產(chǎn)出租價(jià)格上漲的政策，實(shí)際上也是為出租房市場(chǎng)帶來(lái)了一個(gè)幫助。如果說(shuō)房產(chǎn)進(jìn)行出租的價(jià)格越來(lái)越高，那么將具備一部分居民人士選出退出出租房市場(chǎng)，為自己購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行居住，減輕自己的生活壓力的。因此當(dāng)前德國(guó)柏林境內(nèi)房產(chǎn)進(jìn)行出租的價(jià)格在持續(xù)下降。