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談到投資,在歐洲經濟環(huán)境下,一般的小投資者也不知道應該怎樣投資｡這段日子歐元的資金都向外流,尤其在希臘和西班牙等經濟狀況不佳的地區(qū)銀行存款更是按月下降｡為了吸引存款,例如在西班牙就有銀行都推出高達4%年息的存款予新存入的資金｡但與此同時,個人居所的按揭利息卻又可以在3﹒5%左右｡只要申請人的條件稍不理想,利息就會大增,更有不批出按揭貸款的情況｡這樣對西班牙國內的物業(yè)買賣的流動性就更低了,房地產市場也更難在短期內好轉｡

2015年西班牙房地產投資額超130億歐元，同比增長20%，超過2007年房地產鼎盛時期投資額，創(chuàng)造了新的紀錄。主要投資地產類型為寫字樓，累計投資56億歐元。相較國內普遍2%左右，商鋪約3%左右的年回報率，西班牙高達3-5%的租房收益，4-6%的商鋪租金收益則顯得非常誘人購房。尤其是在旅游旺季的7、8月，作為旅游王國的西班牙，租金收益更是讓人嘆為觀止!

西班牙作為歐洲旅游度假圣地，每年的游客數(shù)量都在刷新國內紀錄，數(shù)據(jù)顯示2013年西班牙年接待境外旅客人次超過中國，位居世界第三。大量的人口進出流動使得這里的出租回報率高。由于西班牙債務危機造成的經濟窘迫使一度是賣方市場的房地產生意轉為買方市場，許多挪威人、芬蘭人甚至俄羅斯人開始在西班牙購買房地產。

西班牙過去一直是北歐國家傳統(tǒng)的“陽光旅游”之地，北歐人到那里一般都選擇夜間住賓館、白天海灘曬太陽的旅行方式，可現(xiàn)在他們可以住在西班牙的家里享受陽光了。據(jù)在西班牙經營的芬蘭房地產經紀人公司稱，2007年一套服務設施齊全的三室海景房市場價格為25萬歐元，但現(xiàn)在只需15萬-17萬歐元即可輕易到手。至于西班牙房地產市場價格是否已跌至谷底，則眾說紛紜。有人認為目前房地產的價位已經維持了一年多的時間，似乎已穩(wěn)定下來。