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　　據(jù)歐洲購房網(wǎng)報(bào)道：現(xiàn)在在西班牙投資買房，通過收租將能達(dá)到收益4.4%的利潤， 而通過房產(chǎn)增值， 購買房產(chǎn)的回報(bào)率將上升到8.4%。

　　就目前西班牙經(jīng)濟(jì)政策來看，儲(chǔ)蓄跟基金都提供不了高的回報(bào)率，這代表房產(chǎn)憑借它的高回報(bào)率、低風(fēng)險(xiǎn)率將再次成為了投資者的心頭好。

　　西班牙房產(chǎn)擁有巨大的升值空間

　　假如你買一套房產(chǎn)，以出租的方式，能獲得的回報(bào)率是4.4%， 在此基礎(chǔ)上，房產(chǎn)本身的增值以及房價(jià)的上升，房產(chǎn)的回報(bào)率肯定會(huì)提升到8.4%以上。

　　而8.4%這個(gè)數(shù)據(jù)是西班牙全國房產(chǎn)回報(bào)率的平均值， 如果我們只參考馬德里或者巴塞羅那， 此回報(bào)率將遠(yuǎn)高于8,4%， 在城市中心甚至能到達(dá)20% 的回報(bào)率。

　　西班牙銀行依據(jù)2016年第三季度的數(shù)據(jù)，發(fā)布最新消息：西班牙房產(chǎn)回報(bào)率是8.4%。這其中4.4%屬于租房回報(bào)，4%屬于房產(chǎn)增值。 而2016年第四季度還沒有官方數(shù)據(jù)， 根據(jù)目前趨勢(shì)以及非官方信息， 西班牙的房產(chǎn)回報(bào)率將高達(dá)10.1%。(4.4%租房收益， 5.7%房屋增值)

　　據(jù)目前數(shù)據(jù)指出，2017年房產(chǎn)交易開始進(jìn)入穩(wěn)定增長階段。 房價(jià)開始提升，經(jīng)濟(jì)分析師推測(cè)房價(jià)講上漲5% 左右。 另外，交易數(shù)量也在持續(xù)升溫， 估計(jì)成交額將會(huì)上漲10%。

　　現(xiàn)在是個(gè)投資的好時(shí)機(jī)嗎?

　　所有的房產(chǎn)專業(yè)分析師的答案是一個(gè)肯定的，大大的一個(gè)“是”， 毫無疑問， 選擇潛力高的房產(chǎn)將是重中之重，在此小編推薦大家多關(guān)注西班牙房產(chǎn)具體動(dòng)向，可登陸www.xilehome.es西樂居將為您提供最全的房信息。

　　據(jù)了解， 目前成交的100套房子里， 投資者占據(jù)了28%。 而馬德里跟巴塞羅那城市中心的租房價(jià)格， 在最近一年上漲了6.26%和11.84%。 在2016年的數(shù)據(jù)里， 馬德里平均70平米的房子的租金為784歐， 巴塞羅那平均70平米的房子的租金為846歐。