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　　不動產機構Engel & Völkers預計馬德里在2017年中高端豪宅的價格將上漲4%左右，這主要是由于首都市中心地區(qū)土地供應量日益匱乏導致供需矛盾越發(fā)突出。預計高端豪宅的購買方將從西班牙本國人逐漸擴展到歐洲其他國家和一些亞洲和拉美投資者。

　　馬德里高端住宅除了分布在中心區(qū)外，在Pozuelo，Las Rozas，Boadilla del Monte等近郊區(qū)域，也建設了大量的高端住宅。目前馬德里的平均房價為2565歐元/平方米，上漲幅度為3.6%，比西班牙整體水平1.6%高出了2%。豪宅供應量的缺乏主要是在馬德里中心城區(qū)，包括Salamanca區(qū)，Recoletos區(qū)和Justicia區(qū)分，這意味著消費者必須將眼光擴展到馬德里的M-30附近，而不僅僅是中心區(qū)。在Universidad，Delicias，Lista和Ciudad Jardín區(qū)分也存在著一些中高端房屋可供應。

　　Recoletos，Justicia和Jerónimos區(qū)域的房價基本已超過8000歐元/平方米，馬德里金融區(qū)所在的El Viso區(qū)分房價最高已超過15000歐元/平米，在Almagro，La Piover(近Hortaleza區(qū))等區(qū)分房價也全面超過了10000歐元/平方米。據(jù)了解，10%的豪宅購買者目的是用于投資。其中歐洲和南美的投資者占到了豪宅購買量的5%左右。

　　從上面可以了解到馬德里高端住宅房價情，房價還是比較高的，對于投資者來說是不錯的信息，只要房價上漲，投資者都有利可圖，而且還能狠狠賺一筆，馬德里高端住宅投資總體來說是不錯的。