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　　以前人們想去歐洲投資地產(chǎn)時，英國總會是人們優(yōu)先考慮的對像，但是隨著英國去年脫歐的成功，那里的地產(chǎn)特別商業(yè)地產(chǎn)也不再熱銷，再加上那里過高的房價，讓很多投資商開始把投資的目光轉(zhuǎn)移，而這時歐明經(jīng)濟強國德國就成了人們海外投資的首選，據(jù)統(tǒng)計德國商業(yè)地產(chǎn)在去年已經(jīng)超越英中成為了全球熱門地產(chǎn)，是人們爭相購買的重點投資對像。

　　德國病業(yè)地產(chǎn)在去年成交量高達590億歐元，而英國的商業(yè)地產(chǎn)成交量則只有570億歐元，脫歐帶給英國經(jīng)濟的沖擊很大，而德國地產(chǎn)發(fā)展卻一直很平穩(wěn)，雖然德國2016年商業(yè)地產(chǎn)的成交量略有下降，但是下降幅度卻比英國低很多，而且德國商業(yè)產(chǎn)的房價一直比較穩(wěn)定，租金也比較高，人們選擇德國商業(yè)地產(chǎn)，投資收益不但穩(wěn)定，還比較可觀。

　　德國商業(yè)地產(chǎn)雖然已經(jīng)超越英國成為了全球熱門地產(chǎn)，但是真正去那里的投資時，房產(chǎn)的選擇也很重要，應(yīng)該選擇發(fā)展?jié)摿Υ�，�?jīng)濟發(fā)達的城市去投資商業(yè)地產(chǎn)，不然購買以后對外出租和租金都是個問題。像柏林、漢堡以及法蘭克福還有科隆等城市，就都是人們投資商業(yè)地產(chǎn)的好地方，這些城市是德國最重要的經(jīng)濟中心，而且經(jīng)濟水平也很，商業(yè)十分發(fā)達，投資商業(yè)地區(qū)，易于對外出租，能讓投資者獲取高額的投資收益。

　　德國商業(yè)地產(chǎn)選擇具體城市以后，房產(chǎn)所在的具體位置也特別重要，如果是辦公樓寫字間，那么就一定要選擇那些公司林立的工業(yè)區(qū)或者文化區(qū)，如果一層的商業(yè)房則需要選擇繁華的商業(yè)區(qū)，在投資以前一定要提前了解自己購買的商業(yè)地產(chǎn)適合干什么，什么樣的人群是它的租用對像，年收益率能拿到多少，了解清楚這些以后再做一個投資預(yù)算，如果感覺可以再去實地看房，了解清楚以后才能下決心購買，切記盲目投資，以免出現(xiàn)過大的投資風(fēng)險。