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　　德國不但經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，社會安定，自然環(huán)境也特別美麗，而且擁有多所有世界知名大學(xué)，是人們移民留學(xué)的首選國家。很多人為了方便以后生活，想提前去德國買房，方便以后移民或者留學(xué)。他們特別想了解德國最新房價(jià)，想知道德國房價(jià)高不高，更想了解德國平均房價(jià)多少錢。

　　德國現(xiàn)在的房價(jià)并不高，不過這里說的并不高，是和歐洲一些大國來對比，它相對于我們國內(nèi)的房價(jià)來說，差別不大，但是德國一線城市的房價(jià)比我們國內(nèi)的一線城市的房價(jià)要更高一些。德國房產(chǎn)市場一直比較穩(wěn)定，在歐洲其他國家房價(jià)飛漲的時(shí)候，這個國家的房價(jià)沒有什么明顯變化，也就在最近幾年德國房價(jià)才出現(xiàn)了一定的波動，呈現(xiàn)出明顯的上漲趨勢。

　　現(xiàn)在德國平均房價(jià)還達(dá)不到2000歐元每平方米，這還是德國房價(jià)連續(xù)上漲四年以后的結(jié)果，德國境內(nèi)的柏林、法蘭克福和慕尼黑是房價(jià)上漲最快的城市，也是現(xiàn)在德國房價(jià)最高的幾個城市，其中慕尼黑房價(jià)最高，平均單價(jià)接近5000歐元每平方米，就是這個價(jià)格與倫敦和巴黎相比，還相差了六七倍，也就是說慕尼黑的平均房價(jià)，還城機(jī)翻好幾倍才能追上巴黎和倫敦現(xiàn)在的房價(jià)。

　　德國房價(jià)不高是世界公認(rèn)的事情，德國的房產(chǎn)市場一直處于低估值之中，再加上備國嚴(yán)格的法律和當(dāng)?shù)卣�府對房產(chǎn)市場的調(diào)控，使得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場特別健康，幾乎沒有經(jīng)濟(jì)泡沫存在，也很少有炒房者進(jìn)入德國，這些有利因素的存在，讓德國房價(jià)一直是穩(wěn)步增漲，房租才是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資者的主要收益，現(xiàn)在的德國房價(jià)不高，人們投資幾十萬歐元就能購買一套不錯的房產(chǎn)，現(xiàn)在購買以后對外出租，以后想移民或者留學(xué)時(shí)直接去收回自住就可以，持有期間，每年還有7%的收益入帳，是不是特別劃算呢?