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　　隨著德國(guó)在歐盟經(jīng)濟(jì)中地位的提高，人們對(duì)德國(guó)的投資環(huán)境也越來(lái)越關(guān)注，很多人想去投資德國(guó)房產(chǎn)，但是對(duì)德國(guó)房?jī)r(jià)了解卻不多，不知道德國(guó)現(xiàn)在平均房?jī)r(jià)高不高。其實(shí)現(xiàn)在德國(guó)平均房?jī)r(jià)并不高，在整個(gè)歐洲算是平均房?jī)r(jià)最低的國(guó)家之一，但是這個(gè)國(guó)家不同城市之間的房?jī)r(jià)差別卻很大。

　　德國(guó)平均房?jī)r(jià)不高，城市房?jī)r(jià)差別很大，最在差距能達(dá)到好幾倍。現(xiàn)在德國(guó)的平均房?jī)r(jià)只有1500歐元左右，但它境內(nèi)的國(guó)際名城慕尼黑平均房?jī)r(jià)卻已經(jīng)高達(dá)5000歐元每平方米，而德國(guó)西部的偏遠(yuǎn)地區(qū)，平均房?jī)r(jià)卻只有幾歐元，最便宜的還不到50歐元每平方米。因此大家想了解德國(guó)房?jī)r(jià)時(shí)，只看這個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)是夠的。

　　去德國(guó)買房了在了解德國(guó)平均房?jī)r(jià)的同時(shí)，還要確定自己想買房的城市，然后再去了解這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)，據(jù)說(shuō)慕尼黑這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)是5000歐元，但是它市中心的房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)字，而慕尼黑郊區(qū)地帶的房?jī)r(jià)卻多數(shù)在3000歐元左右，就像中國(guó)的北京與上海一樣，同一個(gè)城市中位置越好，房?jī)r(jià)也就越高。

　　德國(guó)平均房?jī)r(jià)不高，城市房?jī)r(jià)差別大，其中柏林、慕尼黑和法蘭克福還有漢堡和科隆等城市，都是德國(guó)平均房?jī)r(jià)較高的城市，其中慕尼黑高居首位，柏林和法蘭克福緊隨其后，柏林的平均房從為3800歐元，而法蘭克福的平均房?jī)r(jià)則在3500歐元左右，只有科隆這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)略低，還不到3000歐元。不過(guò)這些城市房?jī)r(jià)雖然，房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿�卻很大，收益穩(wěn)定，它們一直是人們?nèi)サ聡?guó)投資的重點(diǎn)城市，應(yīng)該說(shuō)這些城市的房?jī)r(jià)與收益是成正比的，現(xiàn)在這些城市的房?jī)r(jià)與其他歐洲城市相比依然很低，現(xiàn)在應(yīng)該是投資德國(guó)房產(chǎn)的好時(shí)候。