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　　去遙遠(yuǎn)的德國去買房，對于大多數(shù)人來說，都不是一件小事，都要想花最少的錢買到最合適的房子。想讓自己購買的房子位置發(fā)，升值潛力大，交通方便。但是達(dá)到人們?nèi)�部滿意并容易，去德國買房是有很多注意事項(xiàng)存在，其中大家最應(yīng)該注意就是德國新房與老房之間的差別。

　　德國是一個(gè)古老的國家，這個(gè)國家的很多城市中，都有大量的老房子，而最近幾年的新建房源，位置相對來說都比較偏，那些老房子多占據(jù)著城市中的黃金地段，這讓很多人在買房子在很難下決心，買老房子怕有風(fēng)險(xiǎn)，買新房子位置不好，到底應(yīng)該怎么選擇呢?其實(shí)德國的老房子與新房子應(yīng)該算是各有所長，大家可以按自己的需要去具體選擇。

　　德國的老房子有很多已經(jīng)建成了一百多年，這些老房子的建筑特色很顯明，購買以后不需要拆掉重建，可以對房子進(jìn)行全方位的整修，保留它的純木地反和高屋頂，對它的外表進(jìn)行粉刷和修理，它們在購買時(shí)房價(jià)并不高，但是在購買后需要整修，就會(huì)有二次投資費(fèi)用產(chǎn)生，不過這種老房子在整修以后，房價(jià)一下子會(huì)提高很多，如果是單純投資的話，也很合適。

　　德國的新房子也有自己的優(yōu)勢，它們建成的時(shí)間比較短，現(xiàn)代化氣息濃郁，有完善的物業(yè)管理，也不會(huì)有老化的電路或者下水等致命問題存在，人們購買以后不需要翻修，可以直接入住，而且德國的新建住房還能按房主的要求裝修成不同的風(fēng)格，能滿足自己生活的多種需要，但是這些新建住房位置略偏，價(jià)格還比較高，每年的物業(yè)費(fèi)與稅費(fèi)收取比例也比較大，也就說在德國買離心新房養(yǎng)房費(fèi)用高。