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　　很多人感覺(jué)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的七十年產(chǎn)權(quán)時(shí)間太短，都喜歡去國(guó)外購(gòu)買(mǎi)那些永久產(chǎn)權(quán)的房子，其中歐洲大國(guó)德國(guó)就是很多人想去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的地方。但是有些人對(duì)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)了解不多，并不知道在德國(guó)買(mǎi)房需要交稅，建議大家去德國(guó)買(mǎi)房以前先看看下面的德國(guó)買(mǎi)房攻略，重點(diǎn)了解一下德國(guó)買(mǎi)房要效什么稅。

　　德國(guó)的房產(chǎn)雖然是永久產(chǎn)權(quán)，但是它與國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)相比，卻要交很多種稅，而且有些房產(chǎn)稅人們?cè)趪?guó)內(nèi)根本沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，德國(guó)的房產(chǎn)稅分的特別細(xì)，稅收名目也很多，像土地購(gòu)置稅、土地稅以及二套房稅還有收入所得閣以及資本得利稅等，就都是德國(guó)房產(chǎn)稅的重要組成部分，是人們?nèi)サ聡?guó)買(mǎi)房時(shí)需要交納的重要稅費(fèi)。

　　人們?nèi)サ聡?guó)買(mǎi)房首先要支付的就是那里的不動(dòng)產(chǎn)稅，這種項(xiàng)稅費(fèi)約是房子評(píng)估價(jià)值的1.5%也就是價(jià)格為十萬(wàn)歐元的房子，需要準(zhǔn)備1500歐元的稅費(fèi)，另外在德國(guó)買(mǎi)房子還要交納3.5%的房產(chǎn)交易稅，這項(xiàng)稅費(fèi)是每個(gè)買(mǎi)房的人必須要支付的稅費(fèi)，付完這些稅費(fèi)以后，德國(guó)的房產(chǎn)稅還不會(huì)停止，以后在房子持有期間每年還有多項(xiàng)稅收要交納。

　　在德國(guó)買(mǎi)房子以后，在房子持有期間，每年都要交納圭地稅，這項(xiàng)稅收與收入無(wú)關(guān)，多是當(dāng)?shù)卣�府制定收取�?biāo)準(zhǔn)，具體稅費(fèi)與房子的大小與房屋的價(jià)值有很大的關(guān)系，在慕尼黑比較好的住宅，80左右的公寓，每年的稅費(fèi)為300歐元，一些落后地區(qū)的稅費(fèi)則會(huì)低一些。在德國(guó)買(mǎi)房，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房，那么還需要交納房子出租價(jià)格5%做為所得稅。上面說(shuō)的這些都是德國(guó)買(mǎi)房需要交的稅，如果有去德國(guó)買(mǎi)房的打算，最好提前把這些稅費(fèi)了解清楚，做一個(gè)合理的預(yù)算。