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　　其實(shí)在德國(guó)生活的朋友都知道，在德國(guó)其實(shí)沒有真正意義的房產(chǎn)稅，對(duì)上個(gè)世紀(jì)八九十年代的房地產(chǎn)泡沫，大家都心有余悸，各類的稅收有著不少，比方說(shuō)有著土地購(gòu)置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅還有資本利得稅等等，在這些房產(chǎn)稅的遏制下，一定程度的控制了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。

　　在德國(guó)各個(gè)州的土地購(gòu)置稅的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，從百分之三點(diǎn)五到那百分之六點(diǎn)五都是不一樣的，并且在購(gòu)房后每個(gè)人每年還需要繳納土地稅，同樣的土地稅也是地方的稅種，這個(gè)與個(gè)人收入之間是不掛鉤的，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是由各個(gè)地方所制定的并且有當(dāng)?shù)氐恼�府自由的支配。那么很多人就�?huì)問稅率到底和什么有關(guān)呢?

　　其實(shí)數(shù)率與房屋的大小還有房屋的價(jià)值以及土地的價(jià)值息息相關(guān)，并且這個(gè)制定的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按著稅務(wù)局公布的土地價(jià)值進(jìn)行參考。面對(duì)著那些不同的建筑時(shí)間和建筑類型，和所在地的人口數(shù)量，而土地的價(jià)值衡量的指數(shù)是從百分之三到百分之十的。

　　如果說(shuō)你想要將你所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行出租，這時(shí)候你還需要繳納一份個(gè)人所得稅，在德國(guó)這個(gè)國(guó)家，你的收入越高代表著你所要繳納的稅收比例就越高，換而言之如果說(shuō)一個(gè)人沒有收入，那么他出租的房屋也達(dá)不到納稅的標(biāo)準(zhǔn)，而租金也是不會(huì)被征收的。