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 德國房市在歐洲經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，呈現(xiàn)怎么樣的態(tài)勢(shì)呢?據(jù)調(diào)查，德國的購房族和租房族都表示房價(jià)和房租在上漲。不管是柏林這樣的大都市還是德國的三線城市，房價(jià)都呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。房價(jià)高的城市和房價(jià)低的城市之間差距還是挺大的。

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，德國三線城市中心的房價(jià)以及一些大的社區(qū)的房價(jià)上升很快。這對(duì)購房者和租房族來說，購房或租房的壓力變大了。相比德國東部地區(qū)，一些年輕更喜歡居住在人口稀疏的區(qū)域，他們向往自由奔放的生活。這也是導(dǎo)致房價(jià)和房租上漲的一個(gè)誘因。德國三線城市的房租漲幅不平衡，比如六七十平米的房子，漢斯租金漲幅比高堡高了三個(gè)百分點(diǎn)，比雷爾佳高了6個(gè)百分點(diǎn)還多。而房價(jià)比房租漲的更快，其中漢斯?jié)q幅最高，高堡和雷爾佳等三線城市增長超過一層，高堡的房價(jià)漲幅也接近百分之十。雖然三線城市的房價(jià)漲幅很大，但在一些大城市的房價(jià)反而有所下降。那么2016年，德國的房產(chǎn)形勢(shì)如何呢?據(jù)報(bào)告，不僅是房價(jià)還是房租漲勢(shì)還會(huì)持續(xù)，不管是買房還是租房都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

在三線城市買房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，盡管現(xiàn)在房價(jià)持續(xù)上漲，但是不知道會(huì)不會(huì)出現(xiàn)泡沫。而如果在大城市買房，按照現(xiàn)在的形勢(shì)，雖然價(jià)格比小城市高很多，但是按照現(xiàn)在房價(jià)下降的幅度，不知道房價(jià)會(huì)跌到一個(gè)什么程度，相信不少購房者持觀望態(tài)度。