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面對匯率利率走低英國房貸有什么優(yōu)惠
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/11/6
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近期英鎊對人民幣匯率竟然跌至了兩年來最低點。和兩年前相比,現(xiàn)在購房者可以以9.45左右人民幣換得1英鎊。這近100個基點的英鎊下跌, 讓購房者節(jié)約了貨幣兌換的成本。所以,針對這些現(xiàn)象,各大銀行提供5年期固定利率為2.48%的貸款,服務(wù)費在1000英鎊左右。匯率降低可為購房者節(jié)省了很多。購買房價在90多萬英鎊以下房產(chǎn)的業(yè)主,將少支付一定比例的印花稅,而這一價值額度涵蓋了大部分的英國房產(chǎn)。這樣的房貸優(yōu)勢讓很多房地產(chǎn)投資者躍躍欲試。
除此之外,在英國首次購房者每月平均需支付將近700英鎊。而同樣大小房產(chǎn)的月租金為將近800英鎊。與租房相比,買家每月可節(jié)省100左右英鎊。英國各地都呈現(xiàn)出買房比租房便宜的現(xiàn)象。近五年來,英格蘭銀行的基礎(chǔ)利率處一直維持在歷史最低位,這也導(dǎo)致借貸成本相對較低。因此,按揭貸款的平均利率降至歷史最低值。
由此可見,隨著市場中的競爭愈演愈烈,房貸利率會在近年來跌并不出乎意料,甚至最近其已經(jīng)再抵歷史低位,而且英國實行的房貸政策一直呈下降趨勢并沒有停止的跡象。所以尋求英國地產(chǎn)的中國買家也隨之陸續(xù)增多。但是唯一可以確定的是,英國房貸市場的競爭如今將繼續(xù)如火如荼。抓住這個時機不能錯過。
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