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對(duì)于現(xiàn)在的有錢人來(lái)說(shuō)，在國(guó)外一些知名城市購(gòu)買一所屬于自己的豪宅是一件稀松平常的事情。對(duì)于想在德國(guó)買豪宅的朋友來(lái)說(shuō)，基本都會(huì)選擇在柏林買豪宅。因?yàn)�，柏林是德�?guó)的首都，在這里買了自己的房產(chǎn)之后，無(wú)論是想在這里長(zhǎng)期居住，還是往來(lái)于其他地方相對(duì)來(lái)說(shuō)都會(huì)方便很多。那么，當(dāng)我們準(zhǔn)備在柏林買豪宅的時(shí)候，需要清楚一些什么事情呢?

第一，自然就是在德國(guó)柏林的購(gòu)房流程了，其實(shí)對(duì)于買豪宅來(lái)說(shuō)，還是非常簡(jiǎn)單的，基本我們只需要和賣家彈好價(jià)格之后，所有的東西都可以聘用律師幫我們操作了。

第二，當(dāng)然就是買房的總費(fèi)用問(wèn)題了，在柏林無(wú)論你是購(gòu)買普通住房還是豪宅都需要支付以下這些費(fèi)用的：房產(chǎn)購(gòu)置稅柏林的房產(chǎn)購(gòu)置稅是6%，房產(chǎn)公證費(fèi)1-1.5%和地產(chǎn)薄登記費(fèi)0.5%

第三，在購(gòu)買房產(chǎn)之后還需要承擔(dān)一定的其他費(fèi)用的，比如，維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)等。

第四，如果是作為投資購(gòu)買的房產(chǎn)，還需要考慮一個(gè)投資回報(bào)的問(wèn)題。

最后，我們還需要特別注意的一點(diǎn)就是，如果你僅僅是單純的在柏林買豪宅是無(wú)法實(shí)現(xiàn)移民德國(guó)的。就目前的情況來(lái)說(shuō)，想要移民德國(guó)，獲得德國(guó)的永久居住權(quán)最好的辦法就算是在德國(guó)進(jìn)行投資移民了。在正常情況下，在德國(guó)投資成立自己的公司，并且成功經(jīng)驗(yàn)三年基本就能夠成功的完成移民了。