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對于英國住宅的不確定性機遇與挑戰(zhàn)盡管英國政府宏愿明確，其中仍存在不確定因素，即關于這些住房政策該如何落實到位，以確保能夠真正在實踐中發(fā)揮作用，疑問依舊存在。

=挑戰(zhàn)的很大一部分原因在于很大一部分人都認同全英存在住房供應危機的說法，然而，鮮有人認為，他們所在地區(qū)存在住房供應風險。加速規(guī)劃進程有可能限制地方當局的能力或者其它有影響力的相關組織的能力。因此，逐漸中央化的住房政策可能會給某些地方政府制造政治問題，受影響的地帶包括倫敦附近因綠化帶（Green Belt）住房建設率受限的帶狀區(qū)域。 機遇在于地方政府能夠規(guī)劃出合適的項目地點，提供多樣化的住房持有機遇，去鼓勵不同級別的住房建造商和范圍更廣的建筑行業(yè)參與到新住房建設中，創(chuàng)造一個更簡單且更高效的規(guī)劃程序將能夠引導更多的住宅建設。

=要達到這樣的全國性目標，這些目標計劃必須“自下而上”地融入地方規(guī)劃。其中存在的挑戰(zhàn)是如何讓這些地方計劃足夠早地落實到位，以求它們在下次政府換屆選舉時真正出現(xiàn)改觀。政府關于住房建設的承諾因此可在其任期臨近終結時得到驗證。

=盡管挑戰(zhàn)與機遇并存但英國的房地產市場在規(guī)模，透明度，流動性，收入的穩(wěn)定性及政治的穩(wěn)定性仍占有相當優(yōu)勢，這一點仍是不會改變的。