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德國(guó)柏林，一直以來(lái)都是大家非常喜歡的一個(gè)城市。很多朋友都想要來(lái)到這里購(gòu)房定居或者是投資。不過，大家都知道無(wú)論是在什么地方購(gòu)房的時(shí)候都需要注意一些這樣那樣的問題。那么，這次小編在這里就來(lái)為大家分享一些柏林購(gòu)房小常識(shí)。

無(wú)論我們?cè)谑裁吹胤劫?gòu)買房產(chǎn)，首先需要查看的東西就是房產(chǎn)相關(guān)的五證和兩書。我們想要購(gòu)買的商品房的五證包括：土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證以及商品房預(yù)售許可證。而在商品房中的兩書是指的新建住宅質(zhì)量保證書和新建住宅使用說明書。

在我們選定想要購(gòu)買的房產(chǎn)之后，需要進(jìn)行的第一件事情就是預(yù)售登記，也就是我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候一般情況下所說的合同備案，這樣做的主要原因就是為了防止的是一房?jī)少u。在柏林買房更要注意這點(diǎn)。

無(wú)論我們?cè)谑裁吹胤劫?gòu)買房產(chǎn)，在查看合同的時(shí)候都必須認(rèn)真仔細(xì)的看清楚。尤其是要看看合同當(dāng)中是否有不合理或者是我們覺得不合理的條款，并且在購(gòu)房的時(shí)候我們要知道運(yùn)用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

最后，當(dāng)我們所有的購(gòu)房手續(xù)完成之后，在交房的時(shí)候，一定要仔細(xì)的驗(yàn)證房屋是否有問題存在。如果，這時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題的話還是來(lái)得及的，如果有問題這時(shí)候還沒有發(fā)現(xiàn)的話就會(huì)非常麻煩了，所以這個(gè)時(shí)候我們更要特別仔細(xì)的。