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多數(shù)發(fā)達(dá)國家房產(chǎn)行業(yè)雖然沒有中國火爆，但是由于價(jià)值觀和人生觀的原因，許多民眾都選擇租房。當(dāng)然，這其中也有經(jīng)濟(jì)原因。

作為老牌的資本主義國家的德國也是如此。

據(jù)統(tǒng)計(jì)一半的德國人并沒有買房而是選擇租房，這與德國租房市場的健全有很大關(guān)系。而德租房市場的健全遠(yuǎn)離不開國家法律的保護(hù)和調(diào)節(jié)。進(jìn)入德國的租房市場你首先要明確知道德國的法律在這方面是平衡的，即對租房雙方平等相待絕對不會向任意一方倒。這也就是說無論你是房主亦或是房客的身份，在這里享受平等的權(quán)利。其次，今年一月份，德國新的房屋租賃法出臺，法律規(guī)定德國各大城市房租三年內(nèi)漲幅不超15%。因?yàn)殡S著歐債危機(jī)的加深，德國經(jīng)濟(jì)也受到影響，失業(yè)率上升的同時(shí)房租也在上漲，使得德國出現(xiàn)社會問題。不滿的民眾上借游行示威以維護(hù)自己的權(quán)利。所以房屋出租法應(yīng)時(shí)而出。最后一點(diǎn)作為房主是要極為重視的。德國法律規(guī)定單方面上漲房租50%可判入獄三年。也就是說，在德國如果房主不經(jīng)房客同意單方面上漲房租，即使是有正當(dāng)?shù)睦碛梢彩欠�律所不允許的，一旦房客上訴，那么房主就會面臨法律的制裁。當(dāng)然，作為房主如果有上漲房租的正當(dāng)理由在于房客無法協(xié)商成功時(shí)也可以通過上訴來達(dá)到上漲房租的目的。

法律畢竟是維護(hù)我們自身權(quán)利的武器，即使在一個(gè)你不熟悉的國家你也沒有理由不去掌握這個(gè)有力的武器，難道不是嗎？