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在如今的德國房產(chǎn)投資市場當(dāng)中，柏林的房地產(chǎn)市場的受歡迎程度相對來說還是比較高的。這個時候，對于那些準(zhǔn)備好了要到德國柏林投資房地產(chǎn)的人，自然都是想要好好的去了解一下，在德國柏林這個城市當(dāng)中，投資房產(chǎn)是否有風(fēng)險存在的了。下面，就從各個方面，詳細(xì)的為大家介紹一下，當(dāng)你準(zhǔn)備到柏林投資房產(chǎn)的時候，是否還有風(fēng)險存在，以及都存在一些什么樣的風(fēng)險的了。

匯率風(fēng)險：眾所周知如今的德國是一個歐元國家，并且，在如今的歐元市場當(dāng)中，歐元匯率處于一種逐漸下降的趨勢當(dāng)中。并且，人民幣的匯率又處于一種上漲速度比較快的過程當(dāng)中。所以，對于那些準(zhǔn)備好了要到德國柏林投資房地產(chǎn)的人來說，匯率的風(fēng)險還是比較值得大家去關(guān)注一下的。

政策風(fēng)險：雖然說大家都知道，如今的德國柏林是一個發(fā)展中的首都城市，房價的上漲可能性還是非常不錯的。但是，因為一直以來就政策上面來說，德國對于房價的控制都是比較嚴(yán)格的。所以，對于那些準(zhǔn)備前往柏林投資房地產(chǎn)的人來說，在準(zhǔn)備好了要到柏林投資房產(chǎn)的時候，自然還是應(yīng)該多去考慮一下德國的政策對于房產(chǎn)的影響的。

市場發(fā)展速度：雖然說大家都知道柏林是一個發(fā)展中的首都城市，但是因為目前柏林的經(jīng)濟(jì)情況還不是特別明顯的原因，所以就市場發(fā)展速度上面來說，投資柏林的房產(chǎn)一樣是存在風(fēng)險的。