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如果將時(shí)間回調(diào)幾年，想必沒幾個(gè)投資人會(huì)選擇經(jīng)濟(jì)形式危在旦夕的歐洲進(jìn)行房地產(chǎn)投資，而更別說本國居民對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目本身就不感冒的德國。要說到對(duì)房地長市場的推介，德國也排到幾十名開外了，但最近的情況卻不再如此。那么，德國的房產(chǎn)市場到底怎樣了？德國房產(chǎn)投資的熱門城市又有哪些呢？

德國人一向以務(wù)實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠∠舐劽�于世界，而他們的�?wù)實(shí)精神也體現(xiàn)在對(duì)待投資項(xiàng)目上，十幾年未曾出現(xiàn)過起伏的德國房地產(chǎn)市場，當(dāng)然不會(huì)引起德國人的興趣。但近年來，隨著海外移民和海外投資企業(yè)的到來，德國房產(chǎn)出現(xiàn)了前所未見的連續(xù)5年上漲，像柏林、慕尼黑、斯圖加特、里昂、馬賽等等城市都保持著強(qiáng)烈的上升勢頭，而這種勢頭也絲毫沒有要停下來的樣子。

里昂，作為法國的第二大城市，經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)，是法國重要的交通樞紐和科教城市，良好的治安狀況為這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航，房產(chǎn)的投資空間很大。里昂的投資潛力具有彈性，在今年英國脫歐以來，里昂的海外投資規(guī)模又開始漸漸出現(xiàn)上漲，雖然在實(shí)際呈現(xiàn)出的上漲率來看并不高，但是足以見里昂的城市極具投資潛力，投資這里的房產(chǎn)所帶來的收益和經(jīng)濟(jì)回報(bào)都是十分可觀的。

馬賽是法國最大的港口城市，也是全國第二大城市。不論是景觀房、地中海海景房，還是城市中心的商業(yè)房產(chǎn)，馬賽的房產(chǎn)市場都一應(yīng)俱全。作為全國貿(mào)易吞吐量最大的港口，一共有四個(gè)港區(qū)，每年來到這里進(jìn)行貿(mào)易投資的商人足以組成一個(gè)小國家。加之，每年超過300萬的旅游人口，也加大了這個(gè)城市的住房需求，這樣一來，房價(jià)升值空間和回報(bào)都大大提高。