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在歐洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，投資歐洲房產(chǎn)選歐洲購(gòu)房網(wǎng)。歐洲購(gòu)房網(wǎng)為你指點(diǎn)購(gòu)房迷津。

1.      法語(yǔ)合同

法語(yǔ)合同是購(gòu)房過(guò)程中的法律保障，貫穿了整個(gè)買(mǎi)房流程，是法國(guó)唯一認(rèn)可合法有效的合同。

2.房屋和土地的產(chǎn)權(quán)

在法國(guó)買(mǎi)房的房產(chǎn)年限是沒(méi)有期限的，只要你購(gòu)買(mǎi)了房子，你就可以世代傳襲下去，這是你的基本權(quán)利，是法國(guó)政府認(rèn)可的。如果你希望把房子過(guò)戶到子女名下，并且不想繳納稅務(wù)，你需要在買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)出來(lái)，可以找一名專(zhuān)業(yè)的律師幫忙。

3.      購(gòu)房過(guò)程中需要繳納的稅款

繳納稅款的多少取決于你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型。如果你購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需要繳納7%的交易稅，如果你購(gòu)買(mǎi)的是新房，需要繳納新房總額的3%作為固定的費(fèi)用，新房和二手房除了這點(diǎn)區(qū)別之外，都需要繳納登記稅，土地登記印花稅，公證人費(fèi)，抵押貸款登記費(fèi)等，如果你是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)還需要繳納中介費(fèi)。

3.      稅法改革

新出臺(tái)的稅法規(guī)定，土地將完全免稅，而且，房產(chǎn)所有人還會(huì)享受30%的減稅政策，家庭成員也可以享受減稅。

3.      購(gòu)房流程和相關(guān)費(fèi)用

可以現(xiàn)在歐洲網(wǎng)上看好自己滿意的房產(chǎn)類(lèi)型，然后再聯(lián)系賣(mài)家去實(shí)地考察，如果雙方達(dá)成協(xié)議，需要你繳納一部分的定金，如果在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，你看不懂購(gòu)房合同，可以找一名靠譜的律師一同前往。