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倫敦位于英格蘭東南部的平原上，跨過泰晤士河。作為大不列顛及北愛爾蘭聯(lián)合王國的首都，是四大世界級城市之一，與美國紐約、日本東京、法國巴黎并列。被稱為“霧都”的倫敦，受北大西洋暖流和西風(fēng)影響，屬溫帶海洋性氣候，四季溫差小，夏季涼爽，冬季溫暖，空氣濕潤。2012年倫敦奧運會使全世界人民體驗到倫敦這座城市的包容性和多元化，不少人萌生了到倫敦買房的念頭。在這里，就跟著文章看看在倫敦選房購房都有什么有用的攻略吧。

首先了解所在國對國外投資者身份的要求。例如在美國，有少數(shù)州要求只有美國公民或居民身份才能購買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，英國沒有限制，持有中國護(hù)照的中國公民可以投資英國地產(chǎn)。在國內(nèi)購買過房產(chǎn)的投資者都比較熟悉房屋產(chǎn)權(quán)為70年的房產(chǎn)，到了英國之后，就會發(fā)現(xiàn)這兒房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型很多，有的是永久產(chǎn)權(quán)，有的是租賃產(chǎn)權(quán)。在租賃產(chǎn)權(quán)中，年份的長短也很不一樣，因此購房前我們要注意了解房子的產(chǎn)權(quán)長短問題。在倫敦，為了避免掏出成千上萬的英鎊去延租產(chǎn)權(quán)，購房者應(yīng)尋找剩余產(chǎn)權(quán)不低于80年的房產(chǎn)。如果您想購買一套租賃產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，但是該房產(chǎn)留下來的產(chǎn)權(quán)年限卻不夠長，最好在成交之前要求業(yè)主把租賃產(chǎn)權(quán)延長，因為這會幫您節(jié)約成千上萬鎊的費用。

最后，考慮購買財產(chǎn)保險。在倫敦，災(zāi)害性天氣對房屋的損耗較大，對付這類風(fēng)險最好的辦法就是購買保險。國外的保險費率低，保障面廣，理賠到給付都有成熟而嚴(yán)格的規(guī)范。對于新房，部分開發(fā)商可提供五年或十年的質(zhì)量保障，可咨詢律師或中介是否需要額外購買保險。如果您以自己的名義購買英國地產(chǎn)，建議設(shè)立英國遺囑，例如將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給在世配偶或者子女，以合理規(guī)避高額遺產(chǎn)稅。