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作為移民者的天堂，紐倫堡可謂將德國房地產(chǎn)業(yè)推向了高速發(fā)展的軌道，但是現(xiàn)在有很多移民擔(dān)心在紐倫堡買房到底有沒有物業(yè)稅。是如何收費(fèi)？那么其實(shí)物業(yè)稅又名土地稅。如何收費(fèi)呢？主要是看你在紐倫堡購買什么樣的房子了。比如說如果是獨(dú)棟的房子，那么就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來征收4%到7%，還有外帶1%的維護(hù)費(fèi)�；蛘呷绻�是高級(jí)公寓的話，在其征收上還有一些物業(yè)管理費(fèi)。普通公寓沒有這些，僅有日常維護(hù)費(fèi)用。

那么在紐倫堡，物業(yè)稅征收主要有哪種方面要求？首先先從面積入手，一般在紐倫堡其征收對(duì)象房屋面積在150多平方米以上的話，其物業(yè)稅的征收就在其房屋面積的5%左右。第二個(gè)則是從用地目的這方面入手，比如說寫字樓和商業(yè)房，這兩類房產(chǎn)所占的面積較少。因此在德國這個(gè)國家，其這兩類房產(chǎn)免收物業(yè)稅，一般是針對(duì)擁有多房產(chǎn)的房屋持有者，簡單的說就是在德國只要擁有房產(chǎn)就得納物業(yè)稅。雖然說物業(yè)稅的征收對(duì)房地產(chǎn)業(yè)沖擊較大，而且其成本也高。但這些在德國都只是短期。

但是在紐倫堡購房，如果其購房面積是超過150平方米以上，那么在其房產(chǎn)稅上還得繳納物業(yè)稅。然而恰恰相反的是，如果購買房屋的面積沒有超過150平方米以上，那么根據(jù)德國政策規(guī)定就可以免物業(yè)稅。所以在紐倫堡購房，最好是買不超過150平方米以上就可以免物業(yè)稅。