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德國的房屋價格在歐洲大多數(shù)國家里邊都是比較低的，而且比中國的北京、上海、廣州等大城市的房價要低很多。所以，很多人看中了德國房價的這一特點，想在德國購房置業(yè)，順便辦個移民讓孩子在歐洲能更方便的享受教育。不過，中國的置業(yè)者往往因為與中國大城市相比低廉的房價以及適中的房型就忘記了“貨比三家”，不做其他的準備直接就簽訂了購房協(xié)議。

客觀來說，首次在德國購房置業(yè)必須要提前了解并制定自己的購房原則。

位置最優(yōu)原則，每個選擇在德國購房置業(yè)的人都有自己的目的，但是無論什么目的都離不開位置最優(yōu)原則。所謂位置最優(yōu)就是選擇符合自己目的的房產(chǎn)位置，比如說，為了孩子受教育而買房的最好購買學區(qū)房;為了在德國工作的上班族買房必須要距離上班地點近，或者是在交通樞紐上;為了在德國休閑度假就要購買幽靜的、靠近自然景觀的房子。

安居樂業(yè)原則，中國人最注重安居樂業(yè)，在德國買房也不例外。如果是全家人都要居住的房子，一定要選擇寬敞的戶型，并且選擇方便家里老人和孩子活動的房子;如果是自己一個人住，或者是兩夫妻居住，可以選擇簡約時尚，適合自己的，這樣住起來才能舒適安心。

投資收益原則，在中國買房我們通常認為只要房子的位置好，住著安穩(wěn)就已經(jīng)夠了。但是在德國購房置業(yè)就必須要考慮投資收益的原則，在買房的時候不僅要看房子住著是否舒服，還要考慮到房子的增值性能，為家庭的長遠發(fā)展做打算，這樣才是最全面的。